无锡限购细则出台

暂停发放三套公积金贷款

2月20日，无锡市政府办公室发出通知称，自2011年2月21日起，在无锡市市区内执行十项房地产调控措施，进一步促进无锡市房地产市场平稳健康发展。

该调控政策要求严格执行差别化住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。

对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

细则要求，严格执行相关税收政策，加强税收征管。自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。

在购房套数的问题上，细则指出，暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。>>> 无锡市限购政策全文

台州楼市新政出台

二套房贷首付60% 三套房停贷

春节前新“国八条”出台后，再次搅动了楼市神经。前天，市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控加大住房保障工作力度的实施意见》，备受市民关注的台州楼市新政落地并开始实施。

实施意见涉及住房贷款首付比例、加大保障性住房建设、促进普通商品住房开工建设、加强售房监管等五方面内容，共有26条。

意见中明确表示，贷款购买商品住房的首付款比例不得低于30%；第二套住房首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第三套及以上住房暂停发放住房贷款。

其中，新政亮点之一是购买商品住房严格实行实名制，已签订商品住房买卖合同并办理网上备案的，不得擅自变更或者解除。这将有力打击炒房者，抑制短期炒房。

在房价上涨的趋势下，开发商最惯用的销售方式就是拖延开盘。新政要求商品住房必须公开预售，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预定款等性质的费用

同时，进一步加大住房保障工作力度，加快推进保障性住房建设，大力发展公共租赁住房，解决困难家庭的居住问题。【详细】

石家庄出台限购实施细则

调控政策有效期限至年底

日前，石家庄市政府办公厅下发了《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对遏制投机投资性购房，合理引导住房需求等做出新规。《通知》中规定，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。本通知自2011年2月19日起至2011年12月31日止。