您认为实行商品房预售款资金监管制度对哪些房企影响最大？预售的资金不由开发商自己支配和现房销售有何区别？

    城建房产副总姜莉雯：我这个商品房预售资金监管制度对于杭州的影响几乎没有，各种企业中，项目资产体量大、集团式发展的可能会有影响。其实杭州近五年来，类似这样的制度一直都有。

    近期杭州楼市回暖现象明显，您认为商品房预售款资金监管措施的出台是否会影响房价？ 此类后续政策的释放，是否意味着，在接下来的金九银十或者说房交会之后杭州楼市有可能出现探底？

    城建房产副总姜莉雯：从近期的销售数据来看，大家都在调整，一些有实力的楼盘已经没有降价的可能。以价换量项目房源价在市场能接受的高度已经去化了大部分，房源未上市的项目就需要根据政策和市场来调整开盘节奏，不同情况会有不同的表现。

    您认为商品房预售款资金监管制度的出台还会带来哪些正面或负面的影响。

    城建房产副总姜莉雯：这个监管制度出台后，正在实施的项目会越来越严谨。使整个房地产市场会健康平稳发展下去。