1、上周成交情况：

    上周是楼市浓妆艳抹的一周，一改前几周少量供应的谨慎态势，新房源上市强势爆发，杭州主城区总共有4个楼盘开盘，推出住宅房源达到1249套，这也是进入8月份以来供应量最大的一周。在供应集中爆发的带动下，成交表现也呈现出了新的突破，上周总成交住宅房源是前一周成交量的3.5倍，也是房产新政后成交量最高的一周，大量的成交给楼市带来了些许的暖意。在上周成交中，表现最出色的为保利东湾、金地自在城、西溪诚园和城市之星。(口播)

    据透明售房网的数据显示， 8月16日到22日一周，杭州主城区商品房成交997套，成交金额为30.2亿元；交易均价为24632.5元/平方米。其中，商品住宅累计成交总量为883套；交易均价为26439.5元/平方米。

    杭州市区商品房成交1212套；交易均价为22605.7元/平方米。其中，商品住宅累计成交总量为1080套，交易均价为23988.5元/平方米。

    总的来说，上周商品房的成交量明显增加，价格也同时上涨。二手房签约量略减，签约均价略有上涨。

    2、杭州今年拿出6个好地段建6000套公共租赁房

    杭州市政府在上周四也就是8月19日举行了公共租赁住房建设情况通报会，宣布要推出6个地块约171亩的土地，用于2010年公共租赁住房项目建设，该6个地块周边配套比较成熟，周边商品房均价在1万5到3万元不等。（口播）

    据介绍，这6个地块分别位于城西塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭、城北花园岗（插六块地画面），其中的三里亭地块到武林广场的直线距离不足4公里，是6个地块中最靠近市中心的，交通便利，配套成熟，周边楼盘均价也在1.8万至2.2万每平方米。本次预计可建公共租赁住房40余万平方米，建成后可以解决6000户左右家庭的住房困难。

    3、公共租赁住房解析：

    说到这个公租房，可能有些朋友不是很了解，公租房到底是是什么？那接下来，我们就给大家来分析一下。要说起公租房啊，这可是个好事，公共租赁房呢，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的这么一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者可以承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些刚毕业的大学生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。也就是大家所说的新杭州人，主要为了解决“夹心层”的住房难。（口播）

    这个 “夹心层”呢，分两种。一种呢是指那些买不起商品房、又不够经济适用房申请条件；另外一种就是指买不起经济适用房、又不够廉租房申请条件的住房困难家庭。　（口播）

    根据杭州市房管局局长周先木介绍呢，新增6个地块的户型设计以成套住宅为主，成套住宅和非成套住宅的比例控制在70%和30%。其中成套住宅中，两居室和一居室各占一半，户型建筑面积以50平方米左右为主，严格控制在60平方米以内。公租房的租赁合同一般是3~5年。

    这样一来，夹心层的处境就不再那么尴尬了，这可是件大好事儿！也希望政府啊，能够好事办好！（结束语）

    4、公租房门槛低，申请条件、租金还在制定中

    下面我们再来关注一下本次推出的6个建公共租赁住房地块的地段，首先，这六个地块的地段比较优越，周边配套呢，也比较成熟，部分区块周边商品房均价已经突破3万元。困难家庭在享受高档住宅区环境的同时，也降低了居住和生活成本。（口播）

    至于6个项目的租赁住房的申请条件，总体来说，公共租赁房保障对象比廉租房和经济适用房要广。杭州人(要求在市区是无房户)可以申请，在杭工作的外地人也可以申请，但需要有一定的工作年限。经济收入是否列为准入条件，目前尚在考虑。

    “这批租赁房租金一定比市场价便宜。”周先木说，这批租赁房不仅要公开、公平、公开出租，同时还将引入退出机制，一旦租房者不满足租赁条件，将退出，由其他困难户入住。

    租金会根据房价高低而浮动。但一般来说，公共租赁房租金低于市场价格。去年已经推出的97套公共租赁房试点，租金从每平方米6.5元到13元不等。例如一套60平方米的房子，市场租金每月约为1000元，但是公租房租价只要400元至800元。租赁期一般为3-5年。可通过单位或街道申请。（配音）

    杭州市房管局说，他们正在制定相关的公共租赁房管理办法和实施细则，包括申请条件、租金等具体问题。其中管理办法会在近期公示。（口播）