愈演愈烈的土地市场上，下沙是近期杭州楼市当仁不让的主角。继10月29日下沙集中出让4宗地块，楼面价一举突破八千后，今天杭城又将迎来一场下沙专场，集中出让下沙沿江单元的5宗地块，其中包含3宗宅地。

　　金沙湖八千楼面价创下沙新高

　　楼面地价屡创新高，使得整个下沙区域越来越进入到购房者的视野当中，尤其是拍出楼面价高达八千的新地王的金沙湖板块，凭借其强势的规划和强劲的潜力脱颖而出，一个规划中未来下沙新城的核心区正在慢慢崛起。

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　　相关信息显示，金沙湖位于下沙新城公共中心区的核心区域，是杭州经济技术开发区为营造优美的城市环境而规划的人工湖，湖区占地面积约95公顷，其中湖面面积约40公顷，周边为公共设施用地。今后的金沙湖区将被打造成有别于西湖风景区的“东杭州都会中心湖”，政府有意将其向西发展，从而同九堡商住区与钱江新城二期连接，在战略意义上成为杭州东部的中心。根据计划，金沙湖将于今年年底开挖，约3年时间完成人工湖建设，同时，湖区周边也将实现同步开发。

　　据了解，全新的金沙湖板块周边已经有杭州东部国际商务中心、金沙阳光、东海·柠檬郡、德信·早城、名城·湖左岸等项目相继浮出水面，而10月29日该板块内地块拍出八千的天价，也让上述楼盘集体撞入了购房者的视线。

　　众楼盘抢滩全新板块分享利好

　　距离金沙湖一千米左右的东海·柠檬郡，此前已开过两次盘，剩余几十套余房在售。“最近一周柠檬郡的销售有所加速，一改之前的零散成交，光上周六一天就成交了9套房源，均价12000元/平方米，其中一名外地投资客一个人就买了两套。”柠檬郡的相关人士将近期成交加速的主要原因归结为地价创新高的推动、余房价格的相对实惠以及年底系列优惠政策的可能终止。该楼盘预计将于12月推出新一批200多套房源，主力户型为89平方米，均价未定。

　　10月29日以7137元/平方米的楼面价拿下金沙湖一块宅地的德信置业，是这一轮拍地的又一受益者。德信方面表示，邻近早城的这一地块，将和早城一同开发，以弥补其规模缺陷，将来德信·早城将成为金沙湖CBD板块内总建筑面积近20万平方米的规模大盘。据悉，早城是德信置业在下沙的第一个项目，该公司对金沙湖板块的未来价值也相当认可，因而才会高价再拿一块宅地，有意将其设计成为早城的升级产品。德信·早城预计将于12月下旬首次开盘，推出180套左右高层房源，其主推的89平方米跃层户型，由于可以设计成两房、三房甚至四房，目前意向客户的接受度和美誉度颇高。

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　　距离早城很近、同属金沙湖板块的名城·湖左岸，则预计将于明年八九月份首次开盘。“湖左岸距金沙湖仅约400米，和地铁一号线下沙中心站的距离也在400米左右，地理位置较为优越。小区总建筑面积约11万平方米，规划有8幢32层以上的高层住宅。”名城房产相关负责人认为，地王的出现将为整个板块树立起标杆，会对板块内楼盘的定位起到拉升作用，“以我们湖左岸为例，前后设计方案的调整已经不下十次，越来越将楼盘的定位往高档小区靠。目前湖左岸已确定将做成全跃层设计，包括全部80－140多平方米的户型，其中主力户型为110平方米左右的三室两厅两卫。”

　　而即便是距离金沙湖略远、地处下沙目前最繁华区域四号大街附近的多个楼盘，也切实感受到了新地王的传导效应。位于下沙四号大街和五号大街交界处、物美超市对面的盛泰·名都中心，由于刚好将于近期首次开盘，最近一周多来也接到了明显多于以往的意向客户的来电咨询和实地察看。该楼盘预计十一月中下旬开盘，将首推3号楼300套房源，户型面积为75－160平方米。作为涵盖住宅、酒店式公寓以及五星级酒店的都市综合体项目，盛泰·名都中心周边商业氛围目前已经十分浓厚，未来的便利居住生活不用想象，实实在在就在眼前，仅凭这一点就轻松吸引了众多购房者的目光。