作为下沙重点打造的“城市会客厅”，金沙湖目前已成了房地产届以及众多购房者热议的焦点。政府牵头，重金打造，占地面积约95公顷，规划湖面面积约40公顷。龙湖地产大碗即将入驻，7所小学、3所中学、1所高中的建设……金沙湖的规划，无疑使得其周边的楼盘都戴上了璀璨的皇冠。

金沙湖效果图

那么，金沙湖这张面纱何时揭开？未来的金沙湖畔是怎么样的？金沙湖的打造能给下沙带来什么？此次，本网专门邀请了下沙建设局副局长徐伟良以、德信•早城总监张军利、名城•湖左岸营销总监单晓东、德嘉•金沙阳光副总金志刚、东海•柠檬郡李鹏、盛泰•名都中心总经理助理陈文渊等一同参与《东部“核”变 新城崛起》——金沙湖主题沙龙活动，与杭州网网友畅谈金沙湖板块。

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3年成湖，5年初具规模，8年配套成熟

此前，记者曾走访金沙湖板块，杂乱的石堆，夹杂着工程车的噪杂声，很难联想这是下沙正在重点打造的“金沙湖”项目，更难想象，3-5年后，人们可以漫步清澈见底的湖景公园，在国际最高端的希尔顿酒店尽享晚餐，在家门口大型的超市里购物。

而这一切是真的，这次沙龙会议上，下沙区建设局副局长向大家展示一张完美清晰的金沙湖画面。2009年年底，金沙湖就将开挖，而三年后，整个湖的水域基本成形。

徐局长表示，金沙湖在下沙新城将扮演的角色是集观光、旅游、度假、休闲功能于一体的都市滨水综合体，是杭州经济技术开发区(HEDA)为营造优美的城市环境而规划的人工湖。在金沙湖区域形成的下沙新城公共中心区是下沙新城和整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心。

从配套上来看，除了目前已经有的一所小学一所中学外，规划中7所小学、3所中学、1所高中都将陆续建立起来，另外，育才幼儿园、杭师院幼儿园都已经在洽谈中。另外，邵逸夫医院等甲级医院都已经确定入驻金沙湖。

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金沙湖布局：东西住宅 南北商业

站在那条并不宽阔的“幸福路”上，这是一条将金沙湖隔成两半的道路，金沙湖目前的开发进度一目了然。该板块尚处于泥瓦地和安置房拆建阶段，对于此，上述徐局长表示，这个区块为原下沙镇镇政府所在地，目前已经基本拆迁完毕，原住的一些居民安置房目前已经拆迁了1/3。

从布局上来看，金沙湖东西将建成住宅区，目前龙湖房产，香港莱蒙正在洽谈中，在12月3日即将出让的金沙湖地块中，这些开发企业很有可能下单。而金沙湖南北将建成商业，希尔顿酒店等都将在不久的将来入驻该区块。

从交通网络布局上，金沙湖以北由德胜快速路直达杭州主城，以东衔接杭州绕城公路通达杭州萧山国际机场及沪、甬、金华等地，而据了解规划的业内人士透露，地铁一号线将在金沙湖东西两区设立地铁下沙西站及下沙中心站。

金沙湖的打造，政府意图向西发展连同九堡商住区未来与钱江新城二期联接，从而在战略意义上成为杭州东部的中心。

金沙湖效果图

金沙湖CBD的打造，谁得利？

对于关注金沙湖区块的人来说，其周边的楼盘无疑是他们关注的重心。07年，名城房产以4600元/平米的楼面价拿下了湖左岸这块地，创造了当年的下沙“地王”。而一个月后，德信拿下了早城地块，地价便宜了近1亿。这些当初拿下地块的开发企业应该都没有预料到两年后的下沙，房价即将步入20000元/平米的行列。【楼盘资料：德信•早城】

其实，金沙湖的打造，得利的不仅是名城、德信，还有南面的东海•柠檬郡、十分热销的德嘉•金沙阳光，甚至是距离金沙湖有一定距离的盛泰•名都中心。

名城•湖左岸的营销总监单晓东对金沙湖板块有自己的见解。他认为，下沙的购房者是杭城最年轻的群体，他们都是年轻的客户群，很多是曾经在下沙读书的学生，对下沙有一定的感情和让认同感，有些人甚至工作在城西，却选择在下沙居住。金沙湖的板块一旦成熟，这些购房者就可以在家门口享受全套生活服务。

名城•湖左岸从案名来看，就是根据金沙湖命名的，单晓东表示公司将力争明年上半年推出，最迟在明年房交会前亮相。

对于最早打出金沙湖“城市会客厅”的德信早晨更是用数据说明了自己是最大的获利者。德信早晨项目总监张军利表示，12月底，德信早晨将推出183套房源，目前预约客户已经有2000多组了。

当然，对于金沙湖板块首次开盘的金沙阳光，不做任何宣传，也创造了当天热销的成绩；11月18日，位于下沙成熟配套中心的盛泰名都中心“亲情”概念房，抢购一空。而金沙湖的打造，使得该项目的打造有了双核心的概念；东海柠檬郡正处金沙湖板块的南面，完全可以享受金沙湖的完整配套。