（8月24日 杭州网讯 记者 金柏松 林娇 王泽金）最近，有媒体报道，“某些银行有新的二套房贷政策”。据报道称，新的二套房贷政策利率为基准利率的八五折，即下调15%。而此前不久，国内大部分媒体刚报道了杭州首先收紧二套房贷，甚至有的媒体视之为央行全面收紧二套房贷政策的风向标。

那么，当前杭州各大银行的二套房贷政策是什么样子的呢，是首付二成还是四成？贷款利率有没有其他优惠？各大银行是否依旧严格执行央行有关二套房贷的政策？本网记者采访了杭州各大银行的有关负责人及杭州中介机构正在操作房贷业务的业内人士。

各银行“讳莫如深”：严格执行二套房贷

记者采访了杭州各大银行，所有银行都表示没有收到最新的有关二套房贷的政策，而具体所谓的八五折优惠也未收到相关总行的通知。

在采访中，工行、建行、农行、中行四大国有银行及交通银行、邮储银行、光大银行等回答记者的采访时称，“严格执行央行相关的二套房贷政策”，即为“首付4成”，“贷款利率案基准利率的1：1执行”。

另外，在采访中只有民生银行一家表示，他们的政策是“首付4成，贷款利率在基准利率基础上上浮10％。”

在对优质客户是否有优惠上？大部分银行语焉不详，只有中信银行等少数几家银行明确表示，“优质客户也没有优惠。”

工商银行：没有收到新的关于“二套房贷”政策，目前仍严格按照原央行有关二套房贷政策执行。

农业银行：没有收到新的关于“二套房贷”政策，目前仍严格按照原央行有关政策执行。

交通银行：没有收到新的关于“二套房贷”政策，目前仍严格按照原央行有关政策执行。

邮储银行：没有收到新的关于“二套房贷”政策，目前仍严格按照原央行有关政策执行。

民生银行：目前执行的政策是首付4成，贷款利率在基准利率基础上上浮10％。

广大银行：首付4成，贷款利率按照基准利率1：1执行。

中信银行：首付4成，按基准利率1：1执行，优质客户没有优惠。

中介机构：小银行尺度各一

然而，在各银行对外宣传的房贷政策，熟稔房贷政策、并正在帮客户办理二套房贷的中介机构有关人士向告诉记者，目前四大国有银行是一律严格执行二套房贷政策的。其它银行在真正执行二套房贷政策各有所不同，特别是大部分的银行、尤其是中小银行，在二套房贷政策上还是有一定的优惠。有中介人士甚至表示，正由于这个原因，目前不少客户都偏向于向小银行贷款。

记者从各大中介了解到，目前，杭州的一些小银行在具体执行二套房贷政策时，稍有一定的宽松尺度，例如：

光大银行：首付29%，按基准利率下浮15%。

杭州银行：二套首付4成，按照基准利率的7.1-7.5折，信誉没有问题的话，基本都能贷款到7.1折，但资料审核比较严格。

邮政储蓄：类似杭州银行。

深证发展银行：优质客户二套房贷能做到首付4成，利率8折。

当然，对于杭州目前数十家银行来说，以上只是不完全统计，当然，记者经过向多方业内人士打听，除个别银行的优惠幅度上稍有差异外，大部分银行相关人员的说法也是大同小异。

在楼市一度达到“沸点”时候，各大银行今年的房贷任务也提早完成，二套房贷也是瞬间收紧，而事实上，一些小银行为了吸引更多客户，一直也在实行稍微宽松的房贷政策。目前楼市还没有开始降温，坊间却有“二套房贷放松”的传闻，而各大银行更是缄口不言，关于二套房贷的执行情况，本网将进一步关注。