昨天，家住城东的李先生，在杭州市房管局办证大厅“立等可取”受理窗口，申请了个人存量房抵押登记手续，没想到，40分钟不到，李先生就拿到了房屋他项权证。要知道，之前办理同样一个业务，至少需要等5天。

　　“没想到，杭州市房管局有这么高效率的服务，真是大大方便了我们老百姓。”李先生说。

　　记者从杭州市房管局了解到，从2008年11月开始，杭州实现了个人房产办证全部“立等可取”，平均办证时间从原来的5—11个工作日，缩短到了受理后40分钟即可领证。

　　个人房产办证 “立等可取”

　　也难怪李先生要发出这样的感慨。4年前，同样是在杭州市房管局，李先生就办理过房产抵押手续，当时他足足等了5个工作日。

　　今年，为了解决资金上的问题，李先生要为自己的一处房产办理抵押手续时，马上想到了这个问题。为了能在3天内办出他项权证，李先生一到办证大厅就找到大厅主任，提出要求申请加快办理。

　　没想到，他话还没说完，大厅主任就告诉他：“现在我们已经实现了个人办证40分钟立等可取，您要办理的个人房产抵押业务也包括在内，只要您向窗口递交证件齐全的资料，今天您就可以领到他项权证了。”

　　“没想到走正常的受理程序，比想象中更快。” 李先生很兴奋。

　　除了个人房产抵押业务，值得一提的是，在“立等可取”业务推出之前，杭州二手房通过房产中介办理房产交易，在产权交易中心办理产权证需要11个工作日，此后也缩短为40分钟。在杭州主城区，如果涉及到银行按揭的，银行一般要等到他项权证办出来之后才会放款。“立等可取”业务推出之后，这意味着卖家拿到余款的时间，足足缩短了11个工作日。

　　“立等可取”业务多达17项

　　其实，从2005年开始，杭州就已经在进行个人房产办证的试点。因为房产办证具有收件资料多、审核项目多、遗留问题多、产权性质多等特点，同时由于房产办证属后置办事项目，须待规划、土管、消防等都符合条件后才能办理房屋所有权证，只要其中一项不符合条件都会影响产权办证速度。

　　经过详细的前期调研，杭州市房管局从简化办事程序、减少办事要件、缩短办事时限三方面着手研究，依靠先进的信息化技术和管理手段，首先对个人房产抵押和商品房买卖办证两项业务进行“立等可取”试点，并获得成功。

　　2008年11月，个人房产办证“立等可取”业务全面铺开，共有17个项目推出了此项业务。比如商品房买卖、房改购房、夫妻共有产变更、个人存量房买卖、抵押、继承、赠与、析产，以及抵押注销、验换证、地名变更等，都做到了受理后40分钟即可领证。

　　业务创新走在全国前列

　　据杭州市房产交易产权登记管理中心交易登记一处处长盛夏介绍，推出房产办证“立等可取”业务并不是一蹴而就的，从2005年试点，到2008年全面推出，期间经历了不少艰难历程。不过杭州的房产基础比较完善，比较早地实现了网络登记，比如为了实现存量房办证“立等可取”，房管局做了大量工作，提前一年实现了存量房买卖网上签约。

　　此外，为了更好地推出“立等可取”业务，杭州市房管局在房产办证大厅开辟了专门区域，抽调骨干力量组成了“立等可取”一条龙服务小组，从受理、审核到制证、发证均在大厅内完成。而之前，从受理、审核、制证、发证等各个流程完全是分开的。

　　据了解，虽然也有一些城市推出房产办证“立等可取”业务，但像杭州这样大范围开展的几乎没有。在杭州，50-60%的房产登记已经实现了立等可取，这在全国也是走在前列的。

　　有关数据显示，实现“立等可取”后，杭州个人房产办证受理量不断攀升，2008年11月至今，已办理“立等可取”业务8万余件。