2009杭州二手房网络社区

　翠苑小区

概况介绍：提起翠苑小区，早已被大家熟知，即使在外地，翠苑小区也是一个知名度很高的小区，因为这里曾经杭州大学最多的地方。翠苑小区的全称是翠苑新村小区，从地理位置看其东至学院路，南至文二路、西至古翠路，北至余杭塘河。整个小区可以分为五个部分，也就是大家所熟知的"翠苑一区、二区、三区、四区、五区"…… >>> 【详细】

记者点评：
　　翠苑的房子大都以中小户型为主，建筑面积都在40-70方，房子的总价不高，翠苑的小区的房子恰好就属于这个类型，而这样的房子正是市场上最紧俏的。长期以来，杭州二手房市场中小户型的供应一直非常紧张，平时一套翠苑的房子有两三个人抢一套房子。小区经过10几年的生活改造，已经形成了浓厚的居住氛围和完善的生活配套体系，这一点也是购房者比较关注的。

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　　价格走势：从2007开始翠苑的房价表现很迅猛，这些房龄在10年以上的房价都在10000元/平方左右，有的甚至已经接近1.3万元。现在翠苑这边的房子挂价基本都在万元以上，而在2006年以上这边房价还基本在8000元/平方左右，这些老房子的上涨速度真有点让人诧异……>>>【详细】

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小区名称	户型	面积（㎡）	楼层	房龄（年）	总价	联系方式
翠苑小区	2-1-1-1	57	1	1988	68万	88486061
	2-1-1-1	53	6	1988	62万	88486061
	3-1-1-1	76	1	1988	78万	88486061
	1-1	40.68	2/7	1988	44万	13858131356
	3-1	73.67	2/6	1988	84万	13616510844
	3-1	67.05	6/7	1988	80万	13372517061

　朝晖小区

概况介绍：朝晖区域一直是杭州二手房市场上最为活跃的板块之一，而朝晖小区无疑是这个板块的主力军。朝晖小区分为一至九区，其南至文晖路，东至上塘路以东，西依大云河，北靠长板巷，小区规模巨大，住户近万。朝晖小区的建设历程长达10多年，最早的80年代初就开始建造，最新2000年左右才完工交付，不过朝晖小区的建筑年代…… >>>【详细】

记者点评：
　　朝晖小区是近两年热销老社区的典型代表，在年轻购房者中拥有较强的号召力。由于未来几年老城区中小户型的供应量仍将很难满足市场需求，户型地段的占有优势朝晖小区在未来仍将受到市场的亲睐，供不应求的情况还将继续，房价方面仍有上涨空间。不过受到房龄等方面的影响，朝晖部分老房龄的房子的居住性将会下降，升值空间将受到制约。目前小区成交比较热，但是均价并没有上涨…… >>>【详细】

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　　价格走势：虽然已经是一个成熟的老社区，但是朝晖小区的利好消息却一直不少。西湖文化广场即将落成，位于广场边的地铁站也即将建设，朝晖商务区逐渐完善，周遍高档住宅区不断涌现，让这个老社区总能赶上时代发展的最前沿……>>>【详细】

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小区名称	户型	面积（㎡）	楼层	房龄（年）	总价	联系方式
朝晖小区	3-1-1-1	70	1	1985	100万	85135013
	2-1-1-1	49	4	1985	55万	85135013
	2-1-1-1	55	4	1985	65万	85135013
	2-1	53.62	5/6	1995	70万	13735852142
	1-1	35.7	6/6	1990	36万	13867117636
	2-1	61.52	2/7	1985	72万	15058184586

　大关小区

　　概况介绍：大关小区地处杭州市拱墅区，从地理位置看其东临上塘河，南至石灰坝，西与上塘路接壤，北靠大关路，是杭州规模比较大的成熟小区。在商业配套方面，除了大量分布在小区周围的小型杂货铺和小商店之外，位于德苑路和香积寺路口的世纪联华超市是不少居民常去的生活用品采购场所…… >>>【详细】

记者点评：
　　大关小区周边配套设施之完善，相信住过那里的人都有体验，联华超市、欧尚、乐购三个大型超市，德苑路饮食一条街，钱江小商品市场，大关夜市，从大型配套到小摊小贩，杭州最活色生香市民生活就在这里。大关小区交通发达，从这里出发的公交就有10几条线路，无论你在哪儿上班都忒方便…… >>>【详细】

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　　价格走势：06年大关小区的二手房由于比较高的性价比受到了不少购房者的亲睐。据悉现在相对较老的西苑房子均价一般在9500元/平方左右，比较好的房子高的可以达到10000左右；而建筑年代比较新的房子房价更高一点，如98年建的南八、南九苑…… >>>【详细】

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小区名称	户型	面积（㎡）	楼层	房龄（年）	总价	联系方式
大关小区	3-1-1-1	70	5	1995	84万	88233794
	2-1-1-1	50	4	1995	56万	88233794
	2-1-1-1	55	6	1995	66万	88233794
	2-1	57.56	1/6	1993	58.5万	18958033753
	2-1	57	4/6	1993	62万	18958033753
	2-1	65.33	1/7	1998	73万	13588343491

　景芳小区

　　概况介绍：景芳小区地处杭州城东，小区建设绿化面积占用地面积三分之一，周边生活设施齐全，有菜市场、国美家电、永乐家电、佳好佳装饰市场、安琪儿市场、乐购超市、邵逸夫医院等，工商银行、农行、建设银行等，有优秀的大地幼儿园、国泰外语学校、茅以升小、中学、景芳中学…… >>>【详细】

记者点评：
　　该小区成熟，环境幽雅，绿化率高，交通方便，公车可直通城南、城北、城西。周边生活配套设施完善，有各类家电市场、装饰市场、小商品服装市场及大型超市。该地段在城市规划中是以后的商业中心地段，小区户型有小、中、大，适合各类人群居住。杭州市对城东一带的规划将带动该小区的发展，升值空间趋势稳定持续上升。

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价格走势：2007年1月开始价格是8500元，到从1月到7月的价格有所增长，涨幅不大，到07年11月这段时间里价格有一个大幅的增长，达到了11000左右，直到08年3月增长速度减缓，到08年5月份增长又见抬头趋势，接近12500的价格,而09年年初价格又有所回落…… >>>【详细】

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小区名称	户型	面积（㎡）	楼层	房龄（年）	总价	联系方式
景芳小区	2-1-1-1	52	7	1995	61万	86985255
	1-1-1-1	42	1	1995	50万	86985255
	1-1-1-1	33	7	1995	35万	86985255
	2-1	55	1/6	1997	61万	13616542567
	3-1	87	2/6	1998	107万	13967120530
	1-0	33.5	1/7	1995	31万	13967120530

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