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记者踩盘之弘通丁兰商业中心

　　弘通丁兰商业中心位于杭州市江干区丁桥大型居住区的核心商业区块，东临丁兰公园，南面明珠街（双向四车道，无隔离带）；西临惠兰雅路，北至大农港河绿化带，与大区主干道大农港路（双向6车道，有隔离绿化带）隔河相望。是集百货、超市、家电、影院、写字楼、酒店、餐饮、娱乐、休闲等多功能为一体的大型复合商业中心。是迄今为止杭州城北体量最大、配套最齐全的一站式休闲购物中心，也将成为丁桥未来商圈的核心商业中心。项目规划2层地下停车，4层商业。2幢13层塔楼分别是办公综合用楼和酒店式公寓。商业面积约6万方，初步拟订社区商业为主。据弘通丁兰商业中心相关营销负责人介绍，项目内有400余套酒店式公寓产品，首批房源已于4月面市。
　　杭网记者带你一起领略丁桥大型城市综合体弘通丁兰商业中心的魅力。

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楼盘简介

　　弘通丁兰商业中心位于丁桥大型居住区核心商业中心，未来区域人口可达40万，是一个城市区域商业中心，周围商业氛围浓厚，业态丰富，本项目无论在地位位置，区域环境，交通诸多方面都是条件极为优越的项目。
项目定位：丁桥大型居住区核心商圈核心商业中心项目，是个集休闲、娱乐、购物、生活体验于一体一站式的商业中心，
项目业态：超市、百货、家电、影院、餐饮、宾馆、电玩、健身会所、KTV、精品店等综合型商业中心，是未来丁桥大型居住区的核心商圈商业中心。力求使“丁兰广场”成为丁桥区块的地标性建筑。

楼盘名称：	弘通丁兰商业中心	开发商：	弘通投资管理有限公司
项目类别：	城市综合体	交房时间：	2012年
开盘时间：	酒店式公寓4月开盘	项目地址：	江干丁桥镇，东临丁兰公园，南面明珠街，西临惠兰雅路
销售热线：	0571-81110808	销售地址：	丁群街丁桥家苑48-49号

优缺点

人气：丁桥大型居住区是杭州的CLD(中央生活区)杭城东北部一个40万人左右的卫星城。而在这个缺少休闲、娱乐、消费场所的卫星城里丁兰商业中心是人们娱乐生活休闲首选。

交通：丁桥大型居住区将构筑“一绕、二快、二横、四纵”的区域路网骨架。整个交通网络建设全面完工后，丁兰广场到钱江新城、武林广场的直达车程仅需15分钟。

配套： 丁桥大型居住区内规划两所36班中学（初中）、四所36班小学（其中保留一所丁桥小学）、七所12班幼儿园、高中就学将依托丁桥周边地区规划的高级中学，吸引了众多关注教育资源客户。

1. 该区目前虽拥有较多经济适用房及回迁房，但众多商品房项目均未交付，区域内人气要达到一定的数量还需时间。

2. 周边已有新城广场交付使用，且在丁桥区域聚集了一定的人气和商业业态。如肯德基、物美等大型生活配套已入驻，作为同质化竞争对手，新城广场开发时间、人气聚集、商家入驻等方便优于丁兰商业中心。

3. 丁桥区域内周边有较多的农民房、安置房等，购买力强大的客户群体偏少。

周边楼盘

在售新房	建筑类型	交付时间	均价
冠宇隽园	小高层高层	2012年6月	13000元/㎡
昆仑天籁	高层	2013年12月	8536元/㎡
四季公馆	高层	2014年	9000元/㎡

二手及回迁房	建筑类型	交付时间	均价
丁桥家苑	多层小高层	2007年	无（回迁房）
丁桥景园	多层小高层	2008年	经济适用房
后珠家苑	多层小高层	已入驻	安置房