第十六届房博会购房者心理调查分析

一、基本调查

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二、购房时选择的区域

	购房时你会首选哪个区域：
就购房区域意向来看，选择城东区域的购房者最多，占了25%，其次是城西，以上两个区域就占了47%，可见城西和城东是当前购房关注度最热的两个区域，城东以地铁概念(交通便利)和相对较低的价格赢得了众多购房者的青睐...[详细]
	若选择城东区域你会选择哪里：
九堡是杭州未来的枢纽同时也是未来物流和专业市场的聚集之地，对于房产的客户群而言，单单是专业市场的私营业主就是很大的一块市场，加上交通的便利，使得市中心的购房者趋之若鹜；而下沙也随着交通的改善不再偏远，各种商业配套的完善将吸引大批购房者的到来...[详细]
	若选择城西区域你会选择哪里：
选择三墩的比例最高，占了38%，它从属于西湖区，区域内集中了居住、交通、教育、产业、商贸、休闲等全方位的市政配套，生活配套设施较为完善，且与市中心距离较近。西溪和五常凭借生态资源的优势，也是购房者的热衷的区域，占了26%...[详细]
	若选择城南区域你会首选哪里：
在主城区区块中，滨江区的新增量最大，也消化最多，开盘价格也是增长飞速。尽管如此，较钱江新城等区域的房价还是相对较低，因此越来越多的购房者把目光投向了这个充满生机的区块。地铁效应以及其他配套的不断完善，特别是与钱江新城一江之隔和市中心较近的距离...[详细]
	若选择城北区域你会首选哪里：
丁桥和华丰板块向来以“组合拳”的形式出现，是新城北板块中最为重要的支撑力。新城北和杭州市中心的关系，可以用无缝对接来形容。通过上塘高架，城北与市区的距离感觉非常近。华丰板块的优势在于离市中心的距离更近，区域内配套成熟，成为了众多居住新区包围的区域中心...[详细]
	请问您为何选择该区域：
从表中看以看出，购房者最为关注的是发展的潜力、价格、交通的便利，此外离工作地点近和配套设施的完善也得到足够重视；发展的潜能将决定了该区域的未来升值空间，对于投资客来说尤为敏感，价格和交通的便利对于那些购房新人来说尤为注重...[详细]

三、购房时选择的房屋类型、面积段和户型

购房时你会选择哪种房屋类型：

　　有80%的选择了公寓，这也比较符合当前社会的现状，这并不意味着购房者不想拥有排屋，只是价格因素让绝大多数群体只能被迫做出选着，毕竟能够购买排屋的只是城市的那些富豪们，因此公寓势必成为大众化选择。

选择哪种房屋类型

购房时你会选择哪种房屋类型：

　　在户型选择上，81-110平米的小户型受到热捧，占到了54%的比例，111-130平米户型也受到青睐，占了19%；130平米以上大大户型相对较少，仅为13%。小户型畅销的首要原因是总价符合购房者的心理价位。

购房时你会选择的户型：

　　最受欢迎的两个户型是2室1厅1卫和3室2厅1卫，总比例达44%，从中我们可以看出众多购房者更喜欢紧凑型的满足功能要求的户型。此外，选择3室2厅2卫（包括）以上的客户比例为20%，这部分改善型客户对户型结构的要求同样也不是很大。

四、购房时承受的价格

购房时，您能承受的最高单价：
　　目前市场对房屋单价的主力接受范围在8000-15000元/平米之间，在市区房价疯狂的同时，一些近郊和郊区的楼盘便拥有了较大的机会，所以目前的城郊楼盘普遍热销就是这个原因，主要集在闲林、下沙、九堡、三墩和华丰丁桥板块。[详细]

购房时，您能承受的最高总价：
　　研究发现房屋的承受总价分水岭主要集中在110万这个关卡上，选择低于110万的占到了81%，超过110万的只有28%，而就目前房地产市场来看，对于大批购房者来说都是偏高的，所以本次房博会真正想购买房源的人群较多，而下单的却很少。[详细]

五、购房时装修标准和付款方式

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　　购房时，您喜欢什么样的装修标准：
　　有56%购房者选择精装修，可见精装修房源越来越被大众所接受，因为符合大部分年轻人的个性化追求，他们认为精装修的往往不能体现自己的思想，没有个性。而偏向精装修的那批人往往是没有时间精力，他们认为自己装修耗时、耗力、耗钱，而且容易产生矛盾；选择简单装修的人群也不少，他们认为在厨卫装修好以后将相对轻松，易于接受。
　　您购买商品住宅的付款方式：
　　在付款的方式上，有50%的购房者更易接受商业贷款，加上目前银行贷款的优惠措施还未到期，还是具有可行性的；选择公积金贷款的有29%，这部分人群主要集中在政府机关，公务员等享有公积金的单位；一次性付款比例相对较低，是因为大部分购房者不会一次性拿出如此高额总房价款，这样资金流动性就受到限制。

六、购房考虑的因素和媒体获取信息

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