在房价让许多人大喊“疯狂”的大背景下，浙江省第16届房博会明天开幕。

    杭州市统计局9月发布的数据显示，受国内宏观经济环境不断趋好和楼市“金九银十”销售旺季的影响，9月全市房屋销售价格同比上涨4.9%，涨幅比1-8月最高月份（8月）提高2个百分点，创前三季度单月涨幅新高，环比上涨1.8

%，已连续5个月上涨。

    人们看楼市，归根结底是关心房价涨跌，从而决定，何时进场，何时撤退。

    事实上，杭州房价近几个月以来的迅猛攀升有目共睹，即使是自住型的改善成本也大幅度增加，更别提之前没有买房、工资涨幅远跟不上房价涨幅的首次置业者。在杭州的一些近郊板块，即使是腹地，楼盘均价也已纷纷突破15000元/平方米，以一套90平方米的小户型计算，总价也已经要135万元，显然已经成为不少工薪阶层不可承受之痛。

    楼市是一个政策市，国家宏观政策的变化，将直接影响楼市走势，这在业界已经形成共识。近段时间，二套房贷首付必须4成，即使小银行也无法通融，但这是否是国家宏观调控信号还不得而知。坊间也有传闻，中央已经对各地展开了新一轮的楼市调研，为可能即将到来的宏观调控提供依据，但此事还没有定论。另一方面，近日保险资金被正式准许可以进入房地产市场，业内人士纷纷认为，这对于房地产市场来说，绝对是利好消息。

    当下楼市，一方面，我们看到在高房价下，一些楼盘去化速度有所放缓，但另一方面，仍然有一些楼盘在相当低调的情况下，销售一空；一方面，人们抱怨房价过高，观望气氛日浓，但另一方面，一些楼盘现场依旧不乏来自温州、台州等以炒房著称的扫楼者的身影。在这些互相矛盾的现象中，楼市的前景也显得如此扑朔迷离。

    对于房博会的走势究竟会如何，一些业内人士纷纷表达了年底前不会有大逆转，但明年在宏观经济回暖、房价高企、供应量增加的大背景下，可能会有一轮调整。但至少目前只能用两个字来形容走势：悬念。

    楼市，到底走在怎样的道路上？希望房博会后，市场能够给出更清晰的答案。