杭州我爱我家品牌总监周包军认为，大城北居住氛围浓厚，城市界面延伸自然，除此之外，房龄结构比较完善，从老房子到次新房应有尽有。“从传统的德胜大关，到现在的桥西、万达板块，户型结构从小到大也都有选择余地”。

他认为，初次置业者，可以选择大关、德胜等老小区的小户型，也可以选择万达以北的次新房。“学区房也有较多选择，比如在大城北范围内，卖鱼桥小学多个校区都有分布。”

丁浚哲则建议，想在大城北置业的人们，可以根据各自需求，重点关注这些：

1.暂未通地铁的小区。因为在未来地铁建设以后，小区周边大概率都有地铁路经，有增值预期。

2.总价较低（以200万为界限）的次新房。200万左右的房子以后会越来越少。买低总价的房子压力相对小，以后想改善换房也卖得快，如崇贤附近。

3.周边空地多，建设未完成的区域。等未来区域发展建设起来以后，价值也会随之上升。如杭钢、桃源板块。

4.品牌房企建造的品质好的房子。好品质有好的保值率，未来，房子的价值有可能受到差的物业质量和差的物业管理拖累。

两位本地楼市专家不约而同看好大城北区域。他们认为，这里也很适合发展区域未确定的人。杭州东西向距离比较远，如果在城北买房，去城东、西、北都比较方便。且目前城北城市建设未完成，性价比较高，发展空间较大。

“关于这片土地，我们需要用全新的眼光来看它。”丁浚哲总结。