万物复苏，楼市也不例外，市场正慢慢步入正轨。继3月推盘潮后，4月的推新楼盘也将扎堆报春。据统计，4月杭州将有超60个项目迎来开盘，其中20多个楼盘为首开。

从区域来看，主城区预计20个项目入市，拱墅和江干是主力。萧山区预计11个项目入市，5个项目首开，6个项目加推。余杭区预计迎来17个项目开盘。这些项目中，有未开先火的红盘、万人登记的热盘，也有相对陌生的面孔，从刚需到改善，各类房源供应齐全。

4月预计迎来24个纯新盘

据不完全统计，4月杭州将有超60个楼盘推出新房源，其中首开项目有24个，包括高层、洋房、排屋等产品类型，均价从1万多到5万多不等。其中不乏一些从拿地之初就热度比较高的楼盘，比如需要现房销售的项目。

位于丁桥板块的东寰名邸就是其中之一，预计4月底首开，一次性推出299套，面积段在98-129平方米。位于大江东板块的现房销售项目杭房悦东方，预计4月首开洋房和排屋，并且在6月就交付，所见即所得。杭房悦东方洋房预计毛坯均价在17000元/平方米左右，总价在180万-240万元。

同时，多个改善类纯新盘也即将入市，比如熟面孔绿城春来晓园，位于城东笕桥，预计首开338套小高层房源，户型面积在98-139平方米，均价45000元/平方米左右。位于市中心文晖板块的春月锦庐，预计4月底5月初首开5号和6号楼，项目地段优势明显，规划了110-140平方米的高层和150-160平方米的洋房产品。艮北新城的越秀天萃名邸，预计首开107-125平方米的洋房产品，共计90套，均价在48000元/平方米左右。

除此之外，也有游离在大众视线之外的陌生面孔，比如余杭区未来科技城的凤玺云著府，萧山区南部卧城的东原德信印奥湾，空港新城的德信阅杭里，新街板块的保利欣品华庭等，这几个项目都包含95平方米左右的小户型房源，总价在300万左右。

老盘频频加推，节奏加快

除了新盘扎堆供应，老盘加推的频率也明显加快。

如位于大江东板块的星央悦府，3月刚刚加推完毕，4月将“乘胜追击”，继续加推高层。勾庄板块的德信大家运河云庄（备案名：望运河云庄）3月底首开，中签率2.3%，4月将加推高层和叠排。

还有高端改善项目凤起钱潮（备案名：杭凤府），继2月底中签率创下新低后，再次加推。目前，项目已经领出新预售证，均价为60800-73000元/平方米，主力户型为170-232平方米，于今天开始登记。

改善盘集聚的城东板块也有不少项目加推新房源，比如中南棠玥湾、世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）、东城金茂府（备案名：盛茂府）、信达东莱府、金科博翠碧蓝湾、越秀招商云悦湾等纷纷推新抢占市场。拱墅区的和宁文华府、天阅云合源公寓、融信万科古翠隐秀（备案名：秀隐翠园）、九龙仓华发天荟（备案名：荟品天语城）等都预计在4月加推。这些项目户型大都偏改善，单价大都在4万以上。

萧山区4月份预计迎来7个项目加推，比如市北板块的滨江东原拥翠府，户型面积为95平方米和125平方米，共计308套房源，均价37500元/平方米（含装修）。位于南站新城板块的世宸名府，距离地铁5号线杭州南站站约700米，计划加推2号楼，主力户型面积约89平方米。

余杭区4月份预计8个项目加推。未来科技城板块一直是购房者关注的焦点，区域内瞩目已久的西溪公馆（备案名：溪水园泛月苑），去年底首开了排屋房源， 4月将加推高层房源，主力户型60-170平方米。

顺应市场热度，加紧推盘

随着楼市逐步复苏，售楼处人气开始热闹起来，开发商的推盘节奏明显快了许多。

“近段时间市场热度还不错，虽然我们是高端改善盘，但2月加推的情况比较乐观，踩着点顺势加推一波。”凤起钱潮工作人员说道。

中南棠玥湾工作人员也表示，项目3月份加推了60多套房源，已经售罄，但还有很多意向购房者，所以趁着这一波热度，继续加推新房源。