7月中下旬，悦庭(推广名：时代·滨江悦)、国樾湾(推广名：金茂首开国樾)正式领出预售证;8月，云都汇中心(推广名：中梁云都汇中心)一次性领出所有房源的预售证，多个板块供应缺口被补足，购房者有了更多的选择。

事实上，杭州还有很多板块，目前均无房源供应。不过，仔细观察不难发现，这些板块有一些纯新盘正在亮相发声，或将有新一波供应来袭，改变板块断供的局面。

钱江新城：两大豪宅将开 总价千万级以上

钱江新城CBD，杭州房价第一梯队，诸多光环下，在当下的杭州显得越发耀眼，成为众多塔尖人士梦寐以求的购房区域。

6月中旬，上品华庭(推广名：保利滨江·上品)领出最后一批房源预售证，160套房2小时揽金29亿，钱江新城板块自此进入无房可售阶段。但纵观整个钱江新城板块，后续供应还有不少。

钱江新城的目前的供应主要有两大高端项目，分布在东西两翼。西翼的杭政储出[2018]23号地块(推广名：仁恒滨江园)是由仁恒置地和滨江联合打造，位于南星桥板块，170平方米起的户型建筑面积，仅346套的体量，注定项目只能少数人拥有。

钱江新城东翼即为景芳三堡附近，待售项目仅杭政储出[2018]12号地块(推广名：凤起钱潮)，作为安徽置地在杭州主城区的第一个楼盘，有着杭州第四贵价地之称的凤起钱潮完全按照高标准、高规格建造。项目规划了高层、洋房、合院三种产品，其中洋房、合院在板块内较为稀缺，预计总价千万以上。

丁桥：断供15个月，最快8月底首开

自2018年5月份，阅兰府(推广名：绿都·汀蘭府)最后一批房源售罄后，丁桥板块房源全面断档，久无供应一直是不争的事实。

断供15个月，板块也迎来了快速发展。作为曾经的价格洼地，丁桥一直是众多刚需的购房首选板块。随着地铁3号线(在建)、龙湖天街(在建)的落定，武林新城的全新规划，采一、采二分校建成，板块正在迎来蜕变期。如今的丁桥无论是商业、交通，相比主城其他板块，都毫不逊色。根据好找房数据显示，板块内目前二手房挂牌均价已达35000元/平方米。

板块内即将首开项目有杭政储出[2017]83号地块(推广名：龙湖·武林上城)和杭政储出[2017]90号地块(推广名：华侨城·芳菲与城)，两者都主打高低配。有着“天街IP”的武林上城预计8月底首开全部房源，从户型面积段上看，对刚需、改善都比较友好。华侨城芳菲与城作为一个28万方的大盘，物业类型丰富，自带6万方的商业配套和18班幼儿园是一大亮点。

此外，板块内还有两大现房销售项目——杭政储出[2017]22号地块(推广名：天阳融信东方邸)和中国电建丁桥地块，或将于今年下半年或明年上半年亮相。

钱江新城2.0：全新板块首发在即 改善成主流

作为一个全新的板块，钱江新城2.0作为钱江新城的延伸板块，每一次有大动作总会引起全杭州人的关注。

新鸿基&平安成功中标江河汇流，或将为钱江新城2.0乃至全杭州带来K11和瑰丽酒店，再加上约40万方TOD地下智慧城(规划)、江湾沿江景观带(规划)、以“五堡TOD”为主的国际交流中心(规划)、以“七堡TOD”为主的国际社区(规划)等一系列国际性配套设施，钱江新城2.0的未来发展有了更多的可能性。

目前，板块潜在供应仅杭政储出[2018 ]34号地块(推广名：德信·钱塘云庄)和新鸿基平安江河汇综合体，首先将要面市的即为钱塘云庄项目。

德信钱塘云庄

钱塘云庄是德信在杭州第二个云庄系产品，除了拥有钱江新城2.0板块一系列的规划利好外，毗邻和睦港河，与钱塘江江岸线直线距离不到1公里，可直接俯瞰一线江景，距离地铁9号线艮山东路站(在建)约200米。根据规划显示，钱塘云庄主打9幢可售高层和13套现代东方风格的合院，高层主力户型127、139平方米，改善属性纯粹。

仁和：板块断供多年，新盘首开均价约2万元/㎡

随着杭德轻轨的落地，尚处价格低洼的仁和板块开始受到越来越多人的关注。但是，仁和板块近十年商品房供应稀少，当前潜在供应也仅一盘，对于想要购置仁和的购房者来说，余政储出[2018]17号地块(推广名：北城芳满庭)或将是当下的唯一机会。

北城芳满庭是华元在城北的第一个项目，位于仁和板块核心区，紧邻主干道仁和大道、常深高速，邻近杭德轻轨仁和站(在建)，去地铁10号线最北端的新兴路站只要3站，具备一定交通优势。

15幢高层，4幢洋房搭配137户新中式合院，整体以低密业态为主，东面临河的优势，让北城芳满庭成为板块唯一的高端滨水住区。据了解，项目预计8月底首开精装高层22、23、24号楼228套房源，以及联排(合院)1-4号楼60套房源，预计高层均价20000元/平方米以内，联排(合院)均价34000元/平方米。

临平新城：两大优质项目汇聚，或将重塑板块房价

近两年，临平凭借便捷交通、低总价、小户型优势进入购房者视野，成为刚需购房者的首选板块。

与临平山北板块相比，临平新城拥有当前临平最为优质的配套设施。但临平山北板块新盘层出不穷，核心区域却鲜有发声，近两年板块内陆续出让了几宗土地，才让板块有了全新的供应。目前，板块内近期将入市的项目有余政储出[2017]42地块(推广名：首创·禧瑞江南)和余政储出[2018]6号地块(推广名：中交理想·时代芳华)。

首创禧瑞江南是首创进入杭州市场的第一个项目，在临平新城断供许久的当下，禧瑞江南为板块增加了一定的房源供应。项目距离地铁1号线临平站约5分钟，周边教育、商业、医疗一应俱全。项目主打高层、叠墅，目前周边二手房均价已达2.6万-3万元/平方米。

同样位于临平新城核心区的中交理想时代芳华，则规划了高层和联排两种物业类型，户型建筑89平方米起，降低了准入门槛。项目西侧紧邻乔司二幼和余杭区天长世纪小学，1公里范围内有东湖公园和体育公园，生活较为便利。

瓜沥：刚需楼盘9月首开，均价2万元/㎡以下

随着亚运时代的到来，瓜沥文体中心列入2022年第十九届亚运会第一批亚运会场馆名单，拟承办卡巴迪和武术两大赛事，板块正式进入亚运时代，迎来重大发展机遇。当前瓜沥板块新盘屈指可数，自融创东麟府售罄以后，板块已断供10月之久。

板块内新房除了明华名港城二期外，还有即将于9月份首开的嘉裕天城(推广名：嘉裕天城·二期)，潜在供应房源近600套。项目位于瓜沥板块，2公里内教育、商业配套齐全。项目的优势在于靠近地铁7号线坎山路站(在建)，9站即可到达奥体，可吸引部分奥体外溢客群。

此外，通过周边坎山大道、商贸路可贯通彩虹大道及机场快速路，快速连接滨江与机场，对于滨江的外溢客群来说是个重要的选择。最为重要的是，据售楼处消息，项目预计首开均价不到2万元/平方米。