时下国内关于第二套房贷款政策的信息五花八门，那么我市第二套房贷款政策到底咋样呢？昨日，市内银行业传出消息表明，第二套房贷款政策仍然没有改变。

　　还在执行以前的政策

　　关于第二套房贷款松动的消息，国内已传得风生水起，据说上海传出了“基准利率八五折”的声音。

　　“我们仍然在按照监管部门以前出台的政策执行。”市内某国有商业银行一支行行长表示，该行在对待第二套房方面，还是根据央行与银监会联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，以及《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》相关精神操作。市内另一国有商业银行房贷部门人士称，该行对待第二套房贷款的政策至今没有改变，对于非首套自住改善型普通住房，首付成数必须在四成。监管部门人士也证实，第二套房贷款并没有出台新政策，市内各家银行还是按照央行和银监会以前出台的政策在执行。

　　房贷利率可能收紧

　　来自人民银行重庆营业管理部的数据表明，在今年7月份，市内银行在个人房贷利率方面放得比较宽松。今年7月份，全市住房固定利率贷款加权平均利率比6月份下降了0.99个百分点，个人住房浮动利率贷款加权平均利率比6月份下降了0.05个百分点。

　　而现在个人住房贷款最优惠利率为4.158%（即基准利率打七折），全市个人住房浮动利率贷款加权平均利率才4.33%，也就是说，可能大部分购房者都享受到了利率优惠。

　　“我觉得收紧利率优惠幅度的可能性比较大。”市内一国有商业银行人士认为，由于第二套房贷款的成数一直都没有放开，所以也就谈不上再度收紧成数的事情。现在有关方面已明确表态适度宽松的货币政策基调不变，但是其中有一个明确的信号——适度宽松的货币政策会微调，所以不排除第二套房贷款政策也会在利率优惠幅度方面微调，不排除把第二套房贷款利率优惠由“最高7折”收紧为“最高8.5折”。

　　消息称二套房贷利率打八五折

　　最近从上海传来消息，国家“二套房贷”政策已出台，“二套房贷”利率为基准利率八五折，即下调15%。

　　最近，各银行对非首次的房屋贷款，都纷纷出台新政策。综合多家银行的新政得知其要点是：收紧贷款成数，放松贷款利率。这是一个有效调控房贷风险，但仍继续支持鼓励市民申请房贷的政策。以工行为例，二手房贷是以家庭为单位，“已结清的贷款”和“公积金贷款”计算在内，来判断是否属于首次贷款。第一套房贷款是可贷八成利率下浮30%，第二套房贷款则是可贷六成利率下浮29%、第三套房贷款是可贷五成半利率下浮28%、第四套房贷款是可贷五成利率下浮27%，如此类推。非首次贷款的成数明显较前段时间收紧了，但利率却比之前任何一个时间都要低。