湖州：LOFT户型逐渐成为湖州年轻人的新宠

　　记者 李超

　　在全国百大高房价城市中，作为一个三四线的小城，外婆老家所在的湖州榜上有名。春节走亲访友之中谈论最多的依旧是房价。尽管，这个还没有实施“限购令”的城市，由于自住居多投资客偏少，房价涨幅并没有想象中那么夸张。和杭州楼市的跌宕起伏相比，这里可谓是“风平浪静”。

　　在2011年部分城市“降价潮”的引领下，湖州从去年下半年开始也出现了不同程度的打折楼盘，尤其是临近年末，6800元/平方米均价的大促销着实赚足了不少眼球，尽管9.2折这样的折扣在杭州楼市顶多算是“家常便饭”。一位工作在当地某房产媒体的表哥告诉我，湖州的房子受整个大环境影响较小，“该买的人一直在买”，也没有因为限购或者不限购影响整个销售，因此很多新项目打折力度也不大。

　　表哥给我举了个例子，位于湖州未来城市中心吴兴大道和经一路的交叉口偏北的诺德上湖城，一幢新开的楼价由原来的不到7000元/平方米的单价，一平方米只下调了一百多块，而其他房源价格基本未变。该楼盘同时也像杭州保利东湾的“千人团购”模式一样，针对部分房源推出团购预约优惠活动，预约达50人享受50元/平方米的优惠，以此类推，最高优惠350元/平方米。“但也没有因为这个优惠而像杭州那样造成哄抢，这里的买家基本上还是以自己是否需要为第一考虑，想投资的人都跑到杭州和上海去了。”

　　在走亲访友的过程中发现，LOFT的概念竟然在这座小城逐步普及开来。这其中不得不提的便是湖州的另一个新项目骏明国际。

　　虽然前些年湖州便有一些高端楼盘做起跃层的户型，但始终没有人明确提出LOFT这样一个概念。骏明国际这个项目号称城北首席LOFT楼盘，以其醇熟配套和产品特色，自去年暑期开放以来，引起不少人的关注，尤其是年轻的小夫妻。春节期间我在这个楼盘的售楼部看到，前去看房的大多是刚需一族，但有着强烈改善居住的愿望。

　　在他们看来，5.8米层高的双层规划，满足了他们对于房产品高性价比和高使用率的双重需求。“一层面积两层享受，咱虽然是刚需，但也可以达到改善的目的。”

　　我在采访中发现，之所以LOFT现在这么受湖州年轻人欢迎，最重要的还是它讲求的一个可伸缩空间。LOFT宜商宜住，这个产品楼上楼下均标准2.9米层高让楼上楼下的舒适度和利用度大幅提高。“以前住惯了平层，现在有这样的公寓感觉有种像别墅的味道。”同时由于70年产权的稀缺性，因此这个项目到现在的讨论度都很高。

　　也许在不久的将来，更多LOFT产品在湖州的问世和普及，将会分流掉目前相当一部分传统户型的客源。此户型在湖州的受欢迎程度，也值得各大开发商思考和借鉴。