杭州市主城区土地成交情况

10月土地出让创下今年多个之最

10月杭州市土地出让金额单月最高，同时土地出让量(土地面积，可建建筑面积)也是今年单月之最。共出让15宗（822.5亩）土地，可建建筑面积150.9万方。其中，住宅用地12宗，699.3亩（9月住宅用地出让576.6亩），环比增长21.3%；可建建筑面积111.4万平方米；商业用地3宗，123.2亩（9月商业用地出让98.7亩），环比增长24.8%；可建建筑面积39.4万平方米。成交金额159.3亿元。

1、10月10日绿城6轮轻松夺得喜得宝地块

10月10日，杭州主城区出让7宗452.2亩土地，其中，住宅用地高达434.4亩。这些土地，可建建筑面积73.7万平方米，可建住宅69万平方米。备受瞩目的52号喜得宝地块仅竞拍了6轮便尘埃落定。绿城集团已291000的最高有效报价（楼面价20963元/平米）轻松夺得，让人大跌眼睛。

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52号地块详情

2、下沙板块咸鱼翻身，众开发商青睐金沙湖板块

提及今年的杭州楼市，下沙无疑是“咸鱼翻身”最为经典的案例。从年初大打折扣战到现在的价格破万，今年下沙的楼市可谓“冰火两重天”。而随着下沙沿江板块的土地资源日益稀缺，下沙楼市呈现出逐步向腹地纵深的发展态势。这其中，下沙新城公共中心区的核心区域自然成为众多开发商的争夺焦点。

10月29日下午，在“下沙专场”土地出让现场，下沙楼面价再创新高。出让的两宗宅地和两宗商用地均位于下沙金沙湖板块，其中61号地块以8074元/平米的价格被杭州和达房产竞得，创了下沙新高，总价达92222万，比较此前保利地产竞得的下沙沿江的杭政储出（2009）61号地块，土地楼面价足足高出将近一倍。另一宗宅地62号地要小一些，总价53377万，楼面地价7137元/平米。两宗商用地中，63号地以3.7亿被万亚置业竞得，楼面地价5187元/平米。而64号地只有一个意向买家，在书面竞价前就被宣布加价20万直接成交，总价18985万，楼面地价2359元/平米，买家为九阳股份有限公司。

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杭州市余杭区土地成交情况

10月余杭区土地出让涨幅明显 住宅用地出让缩水

余杭2009年10月共出让土地11宗，共441155平米(合661.7亩)，环比上涨81.5%，总成交金额279959万元，其中住宅只出让了3宗（9月份有8宗住宅，154323平米），共成交142796平米(合214.2亩)，住宅用地成交面积是9月份的92.5%。

房交会首日余杭3地块出让

10月23日，是房交会的第一天，余杭进行了本月第三次的土地出让。世茂置业有限公司以3.6362亿元拿下56号和57号余杭镇规划南湖东路地块，两块地的成交楼面价分别为2118元/平米和1931元/平米。另外，位于良渚的58号地块被金纬（赞成）房产以25400万元的总价竞得，折合成楼面价6805元/平米。两块地的出让总价6.1762亿。