（10月4日 杭州网讯 记者 林娇 通讯员 叶菁）赶政策“末班车”？高位买入？目前，不少购房者陷入了一个循环的矛盾中，也是他们是否下单的最大疑惑。

下沙、九堡二手房热

2009年10月份不仅有黄金周，还有省房交会的举行，使得杭州的二手房市场也出现了一些新的特点。购房者赶着政策买房，日成交量不断创新，相反，房价也一路飙升，单价太高导致首次置业者望而却步等等。【二手房】

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另外，我们从“银十”的成交记录来看，杭州主城区共成交二手房4802套，环比9月（4266套）上涨13%，与去年同期（2008年10月成交901套）相比增长4.3倍。这一惊人是数据，再次验证了市场的火爆。

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而仔细观察，我们又不难发现，目前，不少新房比如万科•魅力之城等楼盘也已进入二手房成交的前10名，下沙、九堡、闲林等远郊房源由于价位还相对适中已经成为不少购房者的首选。

十月杭州的二手房市场只能用“火爆”二字来形容。虽然十月初受长假的影响，成交量一度出现下滑，2号、3号的日成交量甚至只有个位数，但是从10月中旬开始，成交量开始回升，呈现一路飙升的态势。10月26日成交246套，创下年内新高，不过这一纪录只保持了两天；10月28日成交248套，刷新了新的记录，然而10月30日的日成交量达到了267套，成为年内新高。盛世管家负责人指出，被压抑的刚性需求随政策快速释放，进而刺激二手房市场交易量的整体增长。

次新房价格赶超新房

杭州二手房市场的成交均价连续6个月持续上涨，从8月份的15000元/平方米的月成交均价到9月份 16000元/平方米的月成交均价，成交价格在不断地攀升，然而10月还是一直保持在高位。据盛世管家统计，十月杭州主城区二手房市场的成交均价为16587元/平方米。环比9月上涨了2.3%。在高房价面前，随着年底截止的优惠政策日期的临近，迫使一些原先一直观望的购房者开始动摇，开始新一轮的看房、购房过程。