（10月21日 杭州网讯 记者 郑媛）杭州第十六届房博会临近，开发商们怎么看待本次房博会？对未来楼市的走向如何看待？有哪些楼盘将有哪些优惠？房交会期间他们将有哪些促销措施？房博会期间的成交和价格他们又将如何看待？针对网友们普遍关心的问题，杭州网组织了本次调查采访。

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策划机构、代理公司一向为开发商营销策略起着智囊团的作用，那么，他们怎么看待当前的楼市？怎么看待本次房博会呢？带着疑问，杭州网采访了杰盟智库执行长兰洪海。

杭州网记者：2008年房博会参展楼盘共190个，今年房博会参展楼盘共129个，参展楼盘数量反应了市场哪些特性？您怎么看待即将到来的房交会？目前社会上又开始出现“拐点论”的说法，您认同吗？

兰洪海：今年参展楼盘相比较之前少了一些，2008年参展楼盘190个，今年参展楼盘大约在130个左右，对于市场来说，参展楼盘数量对市场影响不大。我们现在所说“市场趋于稳定”一说法是相对于09年上半年持续火热的房地产市场而言，杭州的城市特性决定杭州房地产市场走势，07、08年土地价格和GDP增长加之通涨预期，总的来说，杭州房地产市场朝着向上的趋势稳步发展。

杭州网记者：您觉得当前民众购房的情绪有没有开始出现观望状态？您认为接下来的楼市会怎么走？

兰洪海：今年更值得关注的是此次房交会能否成为市场释放渠道。按照前些年的市场规律来看，10月是一个刚需释放时间节点。

杭州网记者：在当前形势下，您对今年的房博会怎么看？最近的5月份人居展，共成交959套（其中住宅923套），预定商品房760套（其中住宅622套）。您认为房博会上成交量会不会继续放大？成交价格是较上月上升还是会下降？

兰洪海：，5月人居展成交加预定约有1800套左右。现阶段杭州房地产市场成交量与供应量、需求量的比例决定了10月房博会成交与定量高于5月人居展。加之秋季房博会展会时间为楼市传统牛市“金九银十”期间，从近期日均预定量300套左右看来，即将到来的房博会能交上一份漂亮的成绩单。