杭州(包括萧山和余杭)昨日预定：167套昨日成交：150套成交均价：12470元/平方米

　　11个楼盘开盘，齐推千余套房源！八月的最后一个周末，杭州楼市陡然间恢复了久违的热闹，开盘行情再度井喷，最终结果也堪称不俗：截至昨天傍晚，11个楼盘共计预定了900余套，整体预定率超过80%。

　　卷土重来接连两周的汹涌开盘潮，整体预定达到八成的不错交易量，一切似乎都可以看作是一场“金九银十”的成功预演。

　　刚刚过去的这个周末，一共有9个楼盘选择在周六开盘，它们分别是坤和·西溪里、江南文苑、观澜时代、保利·东湾、戈雅公寓、三水一生、金盛·曼城、紫源公寓和东田·玉城；此外周日还有两个楼盘开盘，是千岛湖玫瑰园和坤和·和家园。

　　两天共计推出房源1100余套，成交情况都还不错：截至昨天傍晚17：30，当天开盘的和家园推出的100多套90方户型在三小时内销售一空，千岛湖玫瑰园推出的80余套房源也已预定60多套。

　　周六蜂拥开盘的9个楼盘预定成绩也比较突出，同样截至昨天傍晚，西溪里170多套房源全部售罄，江南文苑预定146套，观澜时代预定40多套，保利·东湾预定也超过90%，戈雅公寓预定80多套，三水一生预定约70%，东田·玉城预定20多套，金盛·曼城预定216套，紫源公寓预定34套。

　　火热的开盘行情，直接体现在这两天的交易数据上。透明售房网数据显示，周末两天预定量一扫之前日预定数十套的颓势，其中周六杭州(包括萧山和余杭)商品房一共预定406套，周日预定167套。

　　如此行情，势头上直逼6月开盘潮最疯狂的那个周末——6月20日、21日，也是一共有11个楼盘开盘，推出房源2100多套。而从那以后，开盘效应一下子弱化了许多，近两个月来极少出现周末众多楼盘开盘的场景，直到之前一个周末，也就是8月22日、23日，才再度出现9个楼盘集中开盘的盛况。此情此景，不免让人联想起马上就要到来的“金九银十”。

　　9、10月一向是房地产销售的黄金季节，开发商对此也抱有很大期望。据不完全统计，接下去的两个月内将有超过30个楼盘开盘，预计推出5000套以上的房源，这将大大缓解近期供求关系的严重失衡。其中更将有十余个新盘首次亮相，包括城市之星、原筑壹号、联合·格里、同方国际、康都·紫轩、赞成·美树等，这些都是新一轮楼市供应的生力军。毋庸置疑，杭州即将迎来今年的第二个开盘高峰。

　　“目前来看，今年的金九银十应该不差，而随着新一轮供应量的释放，房价预计将顺应大势小幅上扬，购房者则从心理价位和购买力两方面来决定买或不买，由此双方角力并促成新价格体系的形成。”攻略地产总经理助理舒恒亮认为，今年下半年杭州楼市大体走势平稳，不会出现太大的波动，估计小幅盘整的可能性比较大。