杭州没有物业管理的老旧小区，今后三年，将逐步全部覆盖物业管理服务。昨天，记者从杭州市物业管理改善工程和危旧房改善工作会议上获悉，45个街道的小区已经列入第一批进行物业管理改善工程的名单，初步定下收取物管费为0.15元/平方米·月。

会上，杭州市委书记王国平介绍，今后三年，市、区两级每年各拿出1亿元用于全市物业管理改善工程。

九莲社区是杭州的老社区了，最近在公示栏中贴出的一则关于物业管理改善的信息吸引了很多人的注意，从未有过物业管理的社区，要进行物管改善试点了。

“我们最关心的当然是物业费了。”张大妈前几天买菜回来就看见了这条信息——物业费为0.15元/平方米·月。“我家房子有40多平方米，这样一算，要比以前交的每年50元的‘卫生费’贵了。不过，我们还是有许多人赞成政府的这项举措，毕竟才比以前贵了几块钱，我想安全方面肯定会做得好一点。” 昨天上午，西湖区有关部门的调查显示，有近三成的居民不愿意缴纳这笔费用，“大多是困难家庭拿不出，或者觉得费用高了。”

目前，杭州市有物业管理的小区面积为4000多万平方米，没有物业管理的小区面积达2000多平方米。

首批物业管理改善工程将在5大城区的45个街道实施，共涉及房屋881幢，建筑面积304万平方米，住户4万余户。这些街道都已经庭院改善或正在施工，物管改善将在原有改善的基础上，按照要求增配物管用房、隔离墙、单元防盗门、消防设施和监控防范等硬件设施，预计在9月30日前完成。

杭州市房管局副局长蔡刚生介绍，社区公共服务工作站将作为物业管理单位来收取物管费（初步定为0.15元/平方米·月）。这笔费用中包含了生活垃圾、粪便清运和处置费（原收取50元/户·年，不计税），最高上浮20%，即0.18元平方米·月。

算一算，30平方米以上的住户，一年的物管费要超过以前的50元，“对于困难家庭，这笔费用将由政府埋单。”王国平说，物管改善的原则是“低收费、广覆盖、有补贴”，物业管理单位不以赢利为目的。所有经过物业管理改善的住宅小区都要达到有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理的目标，并解决水、点、煤气、数字电视落户问题。