杭州日报讯  最近亚运村卖得最好的是哪个楼盘？毫无疑问，亚奥城。

根据手边买房数据，10月份，亚奥城网签了12套，在亚运村三兄弟中占了半壁江山。就是跟奥体、世纪城的楼盘成交量相比，这个数字也无盘能超越。

用中介的话说，10月份的亚奥城“杀疯了”。

查看相关数据，去年底办出产证的亚奥城，有四个月份成交量比较高：刚交付时的1月、阳春的3月、今年5月以及刚刚过去的10月。

亚奥城10月份的成交量，是8月、9月两个月的总和。

为什么10月卖得好？一个主要的原因是出现多套急售房源，价格有所松动。

10月下旬，一条急售信息在中介朋友圈刷屏。“亚奥城住宅，164平方米4房3卫，850万元急售，带车位。”

再去问时得知，这套房子第二天就以820万元的价格成交了，单价5万元/平方米。

虽然是3楼，但单价创了亚奥城新低。

再看成交套数最多的户型143平方米，大部分成交总价在810万元-815万元之间。比如说一套15楼的143平方米，以810万元成交，单价5.7万元/平方米。

相比之前6万多元/平方米的单价，价格有所下滑。

附近中介小J说：“以前10楼左右的普通楼层，143平方米可能要860万元-880万元，现在基本上820万元左右都能挑一下。”

与他的说法相呼应，6月份有套11楼的143平方米，成交总价880万元，单价6.15万元/平方米。

跟3月份相比，差距就更大了。一套位于11楼的142平方米户型，成交总价935万元，单价6.58万元/平方米。

相比之下，10月份的亚奥城，价格下滑了6%-10%，妥妥的“以价换量”。

除了价格到位，亚奥城的成交量小爆发，还跟9月底开业的亚奥万象天地不无关系。

这段时间，亚奥万象天地大概是世纪城中介拍摄视频最多的地方。随便一搜，就能发现很多条与之相关的视频。

无一例外的，都是从热闹的万象天地开始介绍，然后镜头一转，切换到亚奥城的房子。站在阳台上，有些景观好的，能望到一点江景，还能望见“世纪城三件套”。

世纪城中介刘哥说，是商场开业让亚奥城的成交量突然多起来吗？不，底层的原因不是商场，而是人气。

确实，万象天地自从开业后，人气一直超旺。中介小J说，上周某个工作日，他到万象天地，即便是下雨天，他发现也到处都是充满活力的年轻人。

万象天地商业街区里巷的北侧，就是亚奥城住宅。

除了万象天地就在楼下，地铁口就在亚奥城附近，学校也是一路之隔。这些可都是“贴身”的配套。

2021年入市时，亚奥城就因为配套优势，在亚运村三兄弟中成了唯一拼社保的小区。

在二手市场上，亚奥城的配套优势又发挥了作用。今年截至目前，亚奥城已网签102套。

不只是亚奥城具有性价比，近期桂冠东方和日耀之城的成交价格，也都不高。

10月份，桂冠东方成交了4套118平方米-145平方米的房子，单价在5.1万元/平方米-5.8万元/平方米。日耀之城成交了两套105平方米小户型，总价都不到500万元，单价4.4万元/平方米-4.7万元/平方米。

跟成交高点相比，现在的价格堪称“贴地飞行”。

不过虽然是地板价，但中介说，亚运村的房东未必亏钱。

就拿亚奥城那套单价5万元/平方米的房子来说，中介小J透露，那套房子一手价格大概在720万元，差额100万元上下，除去利息，可能还有小赚。

近期亚奥城卖掉的房子，多是10楼左右及以下的低楼层房源，如果能看到江景的，价格会高一些。

比如10月份成交了一套前排顶楼的122平方米，总价756万元，单价6.2万元/平方米，中介说，这套房子能看到江景。

对于普通房源来说，可能会有越来越多的房子以目前的地板价为参照进行调整，但也有业内人士说，价格继续下降的可能性不大了。