杭州良渚新城消息：近年来，良渚新城商业版图持续扩容，城市商业活力不断释放、创意迭代升级。今日，良渚新城CBD核心区商业水街项目方案正式出炉，这座定位为“文化+商业+旅游”的独特滨水漫步街区，将以6.6亿元总投资，打造成为大城北超级商圈的全新引擎。

项目效果图

项目规模如何？

涉及哪些设计规划？

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项目简介

区位图

项目位于杭州市余杭区良渚新城，北至郁宅港南侧绿地，东至郁宅港南侧绿地，西至西塘路，南至良运街。地块总用地面积17033平方米，总建筑面积51579.5平方米，其中地上建筑面积25549.5平方米，地下建筑面积26030平方米，容积率1.5，建筑密度45%，绿地率25%，机动车位360个，非机动车位470个。（本次公示仅为方案展示，后续专项设计及施工图设计中允许对局部进行适当调整。）

项目布局

项目总体布局既保留了传统水街曲折灵动的空间感，又融入良渚古街区的街巷肌理，还充分贴合场地自然形态。

项目效果图

建筑将以围合式布局营造出多个院落空间，实现“以小见大”的空间意境；内部中庭设计将构建起“庭中有院、院中有景”的层次化景观关系；斜坡式屋顶不仅赋予建筑丰富的视觉美感，还能唤起人们对传统古建筑的文化联想；内部流水街区则揉合了东西方景观特色，将生动演绎古代市集的场景韵味。

项目未来规划还将引入慢行交通系统，该系统将跨良运街连接周边商办片区、商业街区及居住社区，构建立体化慢行网络。这一规划不仅能显著提升市民慢行出行的舒适度与便捷性，更能为商业街持续稳定导入客流，助力商业活力提升。

设计规划

项目效果图

在功能布局上，项目规划了餐饮、酒店等业态，通过垂直分区实现商业功能与旅居功能的清晰划分。在设计上，项目以多层次的院落、广场作为纽带，将各栋建筑的形体串联整合，同时把灵动的架空连廊、内街走廊与商业区域有机融合，既保证了空间的美观性，又兼顾了实用功能。

项目深度萃取了江南传统建筑的文化精华，并用现代建筑手法进行创新演绎。建筑立面采用“铝板+玻璃幕墙”的材质组合，色彩灵感则源自现代商业美学与深厚的良渚文化，通过将文化内涵融入空间设计，打造出多元主题场景。在室外空间，项目将通过屋顶花园与二层连廊的联动设计，构建出丰富且灵动的商业动线，营造出更具吸引力的消费氛围。

项目效果图

项目建筑北侧朝向中央湖景，特意采用漂浮式屋顶设计，与湖景风光形成巧妙呼应。层层叠叠的原创漂浮式屋顶，借助强烈的竖向虚实对比，凸显出轻盈灵动的建筑形态。项目还充分挖掘顶部空间的利用潜力，营造出多重室内外流动空间，将湖景等自然景观引入场地内部，让空间与自然更贴近。

此外，项目设计高度重视建筑“第五立面”（即屋顶）的打造，采用平坡结合的形态设计，与“江南传统建筑的现代演绎”这一核心设计理念高度契合。项目将通过对“第五立面”的精心雕琢，实现商业街整体风貌的协调统一，突出呈现空间重点节点。更重要的是，设计上将平屋面与露台规划为可上人休憩空间，这一布局既能为商业街注入多元活力场景，也将进一步优化并丰富街区商业氛围，切实提升消费者的整体体验。