都市快报讯  城西科创大走廊，最重要的“一横”，文一西路西延工程传来了最新消息，文一西路西延工程（三期）要进行局部调整。

据市规划和自然资源局余杭分局最新消息，《文一西路西延工程（三期）选址论证暨详规局部调整报告》正在进行公示，本次征求意见的时间为2025年9月12日至2025年9月23日。

根据公示内容，文一西路西延工程（三期）余杭段主要沿现状科技大道线位进行拓宽改建，涉及余杭街道竹园村和上湖村。

线路西起余杭区界，东至余杭区南湖围堤北侧号6盾构井，全长约5.01公里，总占地约23.37公顷。

本次详规调整后耕地减少0.33公顷，园地减少0.002公顷，林地减少2.08公顷，农业设施建设用地减少0.31公顷，陆地水域减少0.38公顷，村庄用地减少0.14公顷，区域基础设施用地减少19.88公顷，城镇建设用地增加23.12公顷

调整前的文一西路西延工程三期，东起南湖围堤北侧，西至余杭区界，全长约5.5公里。这次调整后，长度变更为5.01公里。不过对于文一西路西延工程（三期）主体道路影响并不大。

在今年8月28日，余杭相关部门发布了文一西路西延工程（三期）地质勘察招标计划，预计将于9月底正式启动招标。

这一重要进展，也标志着这条连接余杭与临安的交通动脉的文一西路西延三期工程进入加速推进阶段。更让临安城区、青山湖板块居民期待已久的 “便捷进城路” 有了更清晰的落地时间表。按照计划，整个三期项目建设周期约为2至3年。

对于日常往返临安与余杭未来科技城的居民而言，文一西路西延工程的推进堪称 “生活刚需”。

此前跨区通勤多受路网绕行、拥堵困扰，该工程建成后，青山湖科技城出发车辆可借西延段直连文一西路主干道，省去线路辗转环节，通勤时长将显著降低。

项目建成后，将有效串联老余杭、南湖与临安等区域，显著提升区域交通便利性，进一步推动区域协同融合发展。

根据规划，工程将采用快速路建设模式，以地面与高架相结合的形式，自当前西延二期终点向西北延伸，先后跨越铜山溪路与南苕溪，最终接入科技大道，并沿科技大道一路贯通至临安区，打造一条高效便捷的区域快速通道。

去年6月，文一西路西延工程（一期）实现全线通车，与运溪高架互通完成了“快与快”的衔接。

目前文一西路西延工程（二期）东段北线隧道盾构机已经出发，计划于2026年建成通车。工程（二期）东起狮山路，西至南湖圩堤北盾构井，全长3.6公里，未来通车后，从之江实验室前往未来科技城的时间将缩短三分之二。

文一西路是杭州“四纵五横”快速路网的重要组成部分，原路段位于余杭区和西湖区，东起古翠路，西至老余杭。

文一西路西延工程更是杭州“两环八横五纵八连”城市快速路布局的重要组成部分，也是城西科创大走廊的重要“一横”。

待三期工程建成后，该快速路将横贯杭城东西，成为串联老余杭、中泰、南湖科学城、临安、青山湖科技城、城西商住区、文教区、主城核心区及东部新区的关键交通动脉。

往返临安、老余杭与杭州市区的车辆可实现全程无红绿灯、无需上下高速，通行效率将显著提升。

而文一西路西延段的建设通车，对住在青山湖科技城的居民来说也是非常重要的。

青山湖科技城目前二手房的价格对刚需来说，真的十分友好。

这一带有2020年10月交付的天阳蔚蓝目前挂牌主力户型97-101-128平方米，成交均价1.1万-1.3万元/平方米。

2020年12月交付的旭辉中粮朗香郡目前挂牌主力户型97-121平方米，成交均价1万-1.5万元/平方米。

保亿阳光城丽光城目前挂牌主力户型89-108平方米，成交均价1万元/平方米出头。

2022年8月交付的未来旭辉城目前挂牌主力户型89-96平方米，成交均价只要1万元/平方米出头。

作为连接青山湖和南湖科技园的重要交通干线，文一西路沿线的老余杭片区，也拥有不少性价比高的二手房项目。

交付十余年的同城印象花苑目前挂牌主力户型80-120平方米，成交均价1.5万-2.2万元/平方米。

大华海派风范是老余杭比较高端的住宅小区，2025年二手房网签价格在2.5万-2.7万元/平方米，目前挂牌户型有88-138平方米，小区自然环境非常好，户型得房率也比较高。