每日商报讯  6月刚过，杭州楼市上半年的成绩单火热出炉。

据克而瑞浙江区域的统计数据显示，今年上半年，杭州市区一共成交了27599套新房，比去年上半年的31404套减少了3805套，同比降幅达到12.11%。

成交量的减少，跟供应量减少有很大关系。数据显示，今年上半年杭州新增新房供应24831套，同比去年的27367套同样出现减少，下滑幅度约9.26%。

（杭州新房月供应和成交走势图）

不过，相比成交套数两位数的降幅，上半年的新房总成交面积同比只减少了5.37%，总成交金额也只减少了7.23%。

最主要的原因，是杭州从去年10月全面取消限价政策，到了今年5月不限价新盘陆续入市，基本都朝着改善型来打造，面积更大，价格更贵，总价更高，而且去化表现都非常不错，自然稳住了总成交面积和金额。

比如，东新板块的首个不限价项目绿城·岸芷丁香，仅用1个多月就实现三开三罄轻松收官，最低中签率只有10.29%。云城的望云润玺，也是1个多月连开3次，最低中签率20.25%。

从月成交走势来看，1月份延续了去年年底的热度，成交超过4000套。2月份虽然受到春节影响，但是相比往年提前回暖，并在3月份达到了6570套的高位，超过去年同期。

接下来的4月和5月，成交套数出现了两连跌，成交量都不足5000套。到了6月年中冲刺，重新出现上涨势头，一共成交5171套房源，虽然相比3月少了1000多套，但是成交总额却比3月反而还要增加4.8%，由此可见不限价项目的整体带动能力。

不过，从单盘排行来看，上半年表现更出彩的还是为数不多的限价项目。在半年度成交套数前十中，限价项目占据7个。

（上半年杭州新房成交套数排行榜）

其中，位于东湖新城的滨杭滨纷城以1744套的成交量高居第一，成交均价17600元/㎡。从去年12月首开以来，这个项目已经九开九罄，一共成交2268套。

此外，云城之上、汀岸印月轩、低碳云之城、云耀之城、云涌之江等刚改型限价项目，都有超过500套的成交量。

从成交金额排行来看，同样是限价项目领跑。钱新二期的玉澜月华，以44.29亿元的成交总额高居第一，一共成交238套。未来科技城的低碳云之城以41.83亿元位列第二，今年又销售664套实现清盘。

主城区的第一个不限价项目，位于滨江白马湖板块的咏湖云庐，上半年表现突出，一共成交了318套房源，总成交额39.78亿元，位居第三位，为不限价新盘的高开高走拉开序幕。

（上半年杭州新房成交金额排行榜）

从房企来看，上半年在杭州市场表现最突出的三家房企是绿城、滨江和建发，同时包揽了流量榜、权益榜、全口径榜的前三名，成为后限价时代杭州楼市的“新三驾马车”。

（上半年杭州房企成交排行榜）

绿城高居流量金额和权益金额榜单第一位，收获241.37亿元流量金额，在上半年既有玉澜月华、汀岸印月轩这样的限价红盘，也打造了咏湖云庐、和萃揽悦园、岸芷丁香等不限价项目，通过品质赢得了购房者的选择。

而且，在全国楼市排行榜上，绿城以1221.1亿元的操盘金额高居行业第二，仅次于央企大鳄保利。

另一家本土大佬滨江则收获了上半年杭州全口径排行榜的第一名，实现了286.71亿元的全口径销售额。而且，它以527.5亿元的总成交额位列全国房企全口径销售榜第十位，并继续蝉联民营房企第一。

除了超级大盘滨杭滨纷城外，滨江合作开发的潮语映月轩、和萃揽悦园、沐云川也都是上半年的热销红盘。

深耕杭州多年的国企建发，则分别位列三榜的第三位，继续巩固自己在杭州市场的份额，旗下的低碳云之城、云城之上、云启钱湾、云涌之江表现都非常不错。

另外，兴耀、建杭、招商、华润等房企也都收获了非常亮眼的销售成绩，继续扮演杭州楼市的重要力量。