潮新闻讯 近年来,房屋使用的安全问题越来越被人们所重视。如暴力装修,外墙开裂、脱落,白蚁防治等,如何防范?如何应急处理?责任又如何界定?
6月25日,《杭州市房屋使用安全管理条例》(以下简称新《条例》)发布,从7月1日起实施。6月27日下午,杭州市房屋安全和更新事务中心、市住保房管局房屋安全处的工作人员,就大众对新《条例》关心的问题,做出了详细解答。
1、 与旧版相比,新《条例》主要更新在哪些方面?
答:与老的市条例(《杭州市城市房屋使用安全管理条例》,2006年版)相比较,新条例在适用范围、房屋使用安全责任、装修管理等一系列问题上有所变化、补充完善。
2、 在日常生活中,房屋使用的安全责任究竟由谁来承担?遇到产权与使用权分离的情况如何界定?
答:一般情况下,房屋所有权人就是房屋使用安全责任人。房屋所有权人与房屋使用人不一致的,房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用安全责任;没有约定或者约定不明的,房屋所有权人承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的,房屋使用人承担房屋使用安全责任。
3、 建设单位如何承担保修期内房屋的保修和治理?保修期外,相应的责任变更为哪方?
答:保修期内和保修期外,房屋使用安全责任人并不因此发生变化。一般情况下,房屋所有权人就是房屋使用安全责任人。特殊情况,由房屋管理单位或者房屋使用人承担房屋使用安全责任。
4、 装修码怎么申领?有什么作用?
答: 办理国有土地上住宅房屋装修备案的房屋使用安全责任人,在装修备案经审批通过后,可于次日起在“浙里办”APP搜索“e房通”,点击“我的小区”—“住宅装修码”,按页面提示领取装修码并打印、张贴。
5、 居民发现房屋安全隐患(如外墙脱落)有哪些便捷的反映渠道?
目前,全市各区(县、市)住房城乡建设主管部门均已在各自的官方网站,对外公布房屋使用安全监管举报电话,相关电话也可在我局官方网站查询到。同时,任何单位或个人还可以通过“12345”市长公开电话、“浙里办”APP“民呼我为”平台等方式投诉、举报危害房屋使用安全的行为。