今天杭州6宗宅地集中出让，其中杭州大城北丁桥板块环桃花湖圈内，再添一宗地。经过21轮报价，由竞买人天阳以68197万元总价竞得，楼面价27140元/平方米，溢价率50.89%。

03a地块，位于临丁路和丁城路交叉口以东，紧挨着桃花湖公园。

对于丁桥板块而言，桃花湖公园犹如整个板块内的璀璨明珠。

围绕着这颗“明珠”，招商蛇口、金茂、龙湖、大家、中天、天阳、海威等各大品牌房企纷纷落子。地铁、天街、医院、文体中心等各类高能级配套也是纷至沓来，桃花湖畔的居住价值迎来了爆发期。

沿着桃花湖公园的绿道一路往西北方向走去，步行大约600米，越过建设中的天阳·湖山丽舍，在桃花湖公园东侧，就可以看见今天出让的地块。

地块出让面积16752平方米，容积率1.5，建筑密度不大于32%，建筑高度不大于27米，且建筑高度控制线以西建筑不大于24米。起价45197万元，起始楼面价17987元/平方米。

地块原本为商业/商务金融用地，今年变更为二类城镇住宅用地，容积率由2.0降至1.5，建筑高度限制为27米。此次调整旨在优化区域土地资源配置，推动职住平衡发展。调整后绿地率提升至30%，建筑密度调整为32%，将进一步改善居住环境。

地块调整的另一个原因，是考虑到地块南侧为叠墅项目，相邻地块的开发定位与规划调整形成联动效应，区域住宅产品形态可趋向多元化。

这个叠墅项目，就是目前丁桥唯一待售的新盘——天阳·湖山丽舍，是一个纯低密项目，房源总量仅104套。

目前湖山丽舍的售楼处已经对外开放，昨天下午，记者在售楼处门口观察和统计，15分钟内，就有8对看房者进入，还有2对看房者离开。预计开盘后相当紧俏。

近几年，丁桥居住氛围愈加浓厚，特别是环桃花湖区域环境和配套皆优，近两年先后诞生了多个改善级热销楼盘。

今天出让的地块紧邻桃花湖公园，离地铁3号线桃花湖公园站约700米，出行便利。西北方向穿过一条马路即可抵达丁兰文体中心，东面约300米就是市中医院丁桥院区，南面距离丁桥龙湖天街约600米，往西距山姆超市约800米，往南约1.5公里是开业不久的商业综合体吾悦广场。可以说，围绕这地块，有高品质的“10分钟生活圈”。

丁桥的产业这几年也飞速发展。公开数据显示，丁兰街道招引企业从2014年的1600余家到如今8600余家，增长近5倍，并实现了从传统制造业向高新技术产业的转型升级。

产业背后是就业人口的快速集聚，而这已成为丁桥楼市的重要支撑力量。

根据容积率和限高，今天出让的地块可打造多层叠墅或洋房、联排等改善业态产品。依托环桃花湖的低密居住组团，市场认可度也很高。