每日商报讯  豪宅上新。

今年3月底，绿城再度落子钱二，以约15.3亿元的总价拿下芝澜月华西侧宅地，楼面价达到47888元/㎡。

时隔一个多月，项目规划终于公示。

项目总建筑面积48844.97㎡，其中地上建筑面积33064.97㎡，地下建筑面积15780㎡，容积率2.2，建筑密度22％，绿地率35％。

根据建设方案，项目将打造6幢11—14层的高层，层高直接做到了3.2米，架空层高5.8米，很符合豪宅定位。

就效果图来看，外立面颜值很高，酷似隔壁的芝澜月华，都采用了大面积的玻璃搭配转角圆弧。只不过在色彩上有些区别，芝澜月华以银白色为主，新项目则更多地采用了香槟色的金属线条。

园区内部大约是受体量限制，规划不算丰富，没有看到下沉式会所和泳池，仅配有400㎡的集中绿地、室外体育健身场地以及婴幼儿活动场地。小区共设两个出入口，南面钱塘路上是人行出入口，东侧东御路设车行出入口。

目前，整个钱二的在售项目只有绿城·玉澜月华一盘，这也是板块内的最后一个限价盘。项目共打造了6幢高层，精装限价67500元/㎡，今年3月中旬迎来首开，推出152套房源，中签率近12.42％。二开预计在本月进行，届时将推出2幢高层，共86套房源。

但同板块的待售项目却不少，进度最快的是位于地铁9号线红普南路附近的招商蛇口·杭序府，项目共规划12幢13—16层的高层，共388套房源。

该项目是杭州计容新规出台后的首批地库抬板项目，全部楼幢都进行了整体上抬。园区内部在户型设计上，也做得非常“豪”，主要有6个户型，170㎡、176㎡、210㎡、220㎡、260㎡以及370㎡的顶跃。

项目成交楼面价37630元/㎡，是钱二首个不限价项目。据置业顾问透露，项目预计在5月份开放售楼处和样板房，首开暂定推出东北角的2幢高层。

价格方面，其表示要看最后的产品呈现，可能会涨5000元/㎡左右。北面一路之隔的潮语映月轩限价是5.2万元/㎡，按置业顾问给出的放风价格算，杭序府的总价门槛预计在1000万左右。

另外，紧挨着杭序府还有一个滨江的待售项目。项目所在地块出让于今年3月底，成交楼面价41828元/㎡，对比杭序府，地价差超4000元/㎡。

五一前夕，项目规划了公示方案，亮点颇多。第一，它是钱二首个带叠墅的新房项目，规划打造8幢高层和3幢叠墅，架空层达到6米，层高3.15米。第二，园区内部规划非常丰富，景观水池、下沉庭院，豪宅该有的配置都有。

此外，项目位置也不错，南面邻河，与钱塘江直线距离不到500米，家门口就是地铁9号线红普南路站，五站直达江河汇。周边还有明远未来小学、明远未来幼儿园、杭州高级中学钱江校区等教育资源。

不限价+顶豪板块的首批叠墅，最后滨江会给出怎样的惊喜？值得期待一下。