每日商报讯  阳春3月，杭州迎来了一波开盘高潮，截至目前已经领出了近40张预售证，甚至有多个楼盘在不到一个月时间里连续加推，售楼处基本都是“满员状态”。

其中，有一类楼盘的表现格外亮眼，中签率相比此前大幅下降，甚至触发社保排序，这就是仅剩不多的限价项目。“真是越来越难摇，又要开始担心社保月数不够了。”不少年轻购房者无奈说道。

3月份，摇号热度最高的板块毫无疑问是钱新二期，目前仅剩的2个限价项目，潮语映月轩和玉澜月华双双触发社保排序，成为钱新二期唯二需要拼社保的楼盘。

潮语映月轩普通家庭入围门槛需要122个月，中签率只有14.36%，创下历史新低；首开的玉澜月华，普通家庭更是需要164个月的社保才能入围摇号，中签率低至12.42%。

（玉澜月华触发社保排序）

钱新二期的一路之隔，艮北新城的最后一个限价项目叠映揽月，刚刚结束了它的收官加推，这次推出的124套房源，吸引了804户家庭报名登记，中签率15.42%，比3个月前的首开下降了约2%。

刚需偏改善类的亲民项目，摇号难度同样大幅提高。最具代表性的板块就是运河新城，目前还有4个限价项目，也是现在整个杭州限价楼盘最集中的地方。

最近销售动作最多的是绿城·汀岸印月，春节以来已经连续三次开盘，去化节奏非常快，中签率也是连续下降。最近的一次开盘，111套房源吸引了1029户家庭报名，距离触发社保排序仅仅差了2户，中签率只有10.79%。

另一个在售红盘滨运映翠湾，紧邻在建的京杭大运河博物院，凭借出色的地段和产品，在1月份首开时就创下了13.71%的低中签率，成为新年杭州的第一个摇号热盘。时隔两个月，滨运映翠湾终于迎来加推，131套房源共有1200户家庭报名，同样差点拼社保，中签率降至10.92%，开盘轻松售罄。

此外，未来科技城的年度销冠楼盘云湖之城，在九开九罄之后，迎来了收官加推，热度大幅上涨，260套房源吸引了2270户家庭报名，是首开以来的最高值，相比前一次开盘整整多了1031户报名，11.45%的中签率同样创下项目新低。

最终，这个由2436套房源组成的超级大盘，用又一次售罄正式宣告收官，总共用时仅仅6个月。

（云湖之城效果图）

在3月的这波开盘潮过后，杭州限价楼盘的名单又要划掉好几个名字。据统计，目前杭州在售或待售的限价项目只剩30余个，其中主城区仅有15个，而且有7个都是总价在千万级的纯改善项目。

真正留给刚需购房者的主城亲民限价项目只有8个，主要分布在运河新城、桃源、之江、双浦、云谷。此外，萧山市北和宁围、余杭云城、临平崇贤等周边板块，也有若干限价项目仍在出售，可以重点考虑。