杭州目前地价最高的一宗地块，会建什么样的房子？

今年1月，位于杭州申花板块的一宗“民生药厂地块”出让，成交楼面价达64834元/平方米，不仅超过了凤起潮鸣、钱江新城二期地块等涉宅地块，还超过了作为商业功能的百井坊地块，成为杭州迄今地价最高的一宗地块。

3月12日，这一地块的建设工程方案公示了。

高层住宅层高达3.5米 超过武林壹号等高端住宅小区

这块地是原民生药厂区域内出让的第三宗涉宅地块，地块范围东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷，出让面积32367平方米，建筑面积84154.2平方米，容积率2.6。

根据公示，这一地块内规划了4幢从17-21层不等的高层住宅，还有4幢6层的叠墅。

其中高层住宅的层高规划为3.5米，超过了武林壹号、蓝色钱江等高端住宅小区，是杭州层高最高的高层住宅之一。

同时，架空层高度达到8米。未来，从小区的主入口走进小区内部后，可以看到架空平台与景观廊架，前方还设计了大面积的下沉庭院，小区的居民可以充分享受景观之美。

外立面体现金色质感

设计了大面积的落地玻璃窗

从鸟瞰效果图来看，建筑的外立面体现金色质感，设计了大面积的落地玻璃窗和弧面玻璃，边套还带有大面积的阳台，进一步提升视野和采光。

曾经，民生药厂在杭州家喻户晓，位于杭州莫干山路北大桥附近的民生药厂老厂区，在过去很长时间内，都是这一带的地标性建筑。

后来老厂区搬迁，原地块进行城市更新。申花板块经过多年发展，大量的地块已完成开发建设，新地块和新楼盘越来越少，民生药厂地块是板块内少数的待开发地块，稀缺性不言而喻。

原民生药厂区域，此前出让的两宗涉宅地块，推出了霞映锦绣里和颂映传麒府两个新楼盘。周边如今是十分成熟的都市模样。大悦城就在附近，到北大桥地铁站坐地铁很方便，到运河文化艺术中心、小河公园、小河直街步行即达，还有大关小学学院路校区等优质教育配套。

杭州购房者也十分看好这里，颂映传麒府两次开盘中签率都在20%以下，霞映锦绣里的中签率在10%左右，市场行情火热。

杭州目前地价最高的这宗地块，也是一宗新房不限价的地块，受到各界密切关注。被滨江集团竞得后，有业内人士预测均价会超过80000元/平方米，我们也将持续关注这宗地块的后续动态。