杭州日报讯  3月初，我们曾报道了钱二次新楼盘观翠揽月轩首套二手房成交的消息，才一周多时间，就传出这套房源卖家悔约了，要赔付几十万的违约金。

真的吗？

这套房源位于1楼，采光很好，面积约173平方米，成交总价900万元不到。折合单价约5.2万元/平方米。

一手房买入时，这套房源的备案价约815.68万元。

这笔成交真的黄了？房东为何选择悔约呢？

附近中介小梁说，他们最近也听说了此事，同事们在一起讨论，猜测可能是跟市场行情转暖有关。

最近，杭州核心板块如世纪城、申花等板块的优质房源纷纷提价，而周边板块议价开始变难，也是不争的事实。这样的行情下，卖家对后市显然有更强的信心。

“这套房子，确实挂价比较低。不过后面的市场也不好说，今年板块内交付房源多，能卖出什么价格，主要看品质。”小梁表示。

房东主动选择悔约，意味着要给买家赔付跟定金等额的违约金。

中介小史说，买卖双方签意向合同时，定金多少一般跟标的大小有关。千万级的房子，二三十万定金肯定是要的，有时候也会有客户出50万元定金。

卖家违约，根据合同买家将获得违约金。有人说，买家“赚”一笔几十万元的违约金，也挺好的。

也有人透露说，卖家赔付了31万元违约金。

钱二板块最近热度很高。新房市场上，限价地王玉澜月华从拿地时起，就是关注的焦点。近期示范区开放后，更是吸引了一波又一波的看房者。

作为豪宅项目中为数不多的限价楼盘，限价6.75万元/平方米的玉澜月华依然有“限价红利”，吸引了不少改善族的目光，开盘在即。

二手房市场上，钱二板块目前已交付的只有三个楼盘。

新房限价5.1万元/平方米的天澜美境，整盘共有254套，目前在贝壳二手房平台挂牌22套，挂牌均价7.4万元/平方米。目前无成交。

限价6.75万元/平方米的观翠揽月轩，共有750套，目前挂牌102套，挂牌均价8.6万元/平方米，挂价最低的是一套低楼层143平方米房源，挂牌总价980万元，单价约6.8万元/平方米。

限价6.6万元/平方米的栖江揽月轩，共有444套，目前挂牌62套，挂牌均价7.9万元/平方米。年后成交开始多起来，最近几套房子，成交单价约6.9万元/平方米-7万元/平方米。总体来说，目前价格相对友好。