潮新闻讯 3月9日上午，位于杭州市中心的闸弄口新村一套房子在阿里资产平台法拍。这套房子建筑面积59.31㎡，位于2楼，户型为二室一厅一厨一卫。起拍价130万元。这套房子吸引了8人报名，最终经过50次竞价，以154.5万元成交，折合成交单价约2.6万元。

根据法拍页面介绍，这套房子的楼下住户反映该房源防水有渗漏，建议意向竞买人们拍前实地走访了解情况。不过从参与拍卖的人数不少推断，应该问题不算很大。

让网友们感概的是房子的成交价。“2.6万元的单价，基本已经回到了闸弄口新村去年初的价格。”

大家都还记得，去年开年，因为浙工新村的成功案例，以及省内其他小区的操作实例，“老旧小区自主更新”的新闻一度霸占杭州楼市的新闻头条，很多老旧小区借着自主更新的东风，从无人问津的“老破小”变成炙手可热的话题流量中心，一时间量价齐涨，集体回春，甚至吸引了不少外地人来抄底，去年这个时候，很多中介经纪人都感叹，“老小区的春天来了”。

而闸弄口新村，就是当时这股风潮中的“明星小区”。去年3月底，闸弄口新村率先启动原拆原建民意调研，消息传出后，吸引了一波又一波媒体去探营，有房东连夜涨价，把挂牌价从3万元/㎡调整到3.4万元/㎡，更夸张的甚至将挂牌价涨到4万多元/㎡。

还有很多房东开始惜售，将房源下架。闸弄口新村是个规模较大的老小区，有63栋住宅楼，大约3500户家庭。但是去年3、4月间，闸弄口新村在贝壳找房平台上挂牌在售的房源仅有十来套。

根据历史数据，去年3月，闸弄口新村二手房成交了17套，成交单价基本上在2.5-2.8万/㎡之间；去年4月成交了15套，成交均价涨到30402元/㎡。

不过，这么大的小区，全体居民意见很难完全统一。去年5月，潮新闻记者从住建部门获悉，闸弄口新村尚未正式申请自主更新申请，但只有区域连片的单个“小片区”（非整个小区）开始做前期设计方案。但社区相关负责人也坦言，接下来能不能原拆原建、以什么样的方式原拆原建，一切都还是未知数，“希望居民的期望值不要太高。”

事实上，虽然浙工新村自主更新成功，但从提出最早提出原址重建的诉求到落地执行，用了将近10年的时间。

如今，老小区自主更新的热度逐渐平息，以闸弄口新村为代表的话题小区，其成交也逐渐回归常态。根据贝壳找房平台的信息，目前该小区由42套二手房源挂牌在售，2月成交均价为25932元/㎡。