问：我近期计划在杭州购房。家里人说以后大家都买大户型了，小户型没人买了。是这样吗？

答：先说说“大户型更俏”这个说法的来源：一是人们对居住环境的改善需求，希望越住越大、越住越舒适，这无可厚非；二是改善型购房者是当下楼市的中坚力量，购买能力强；三是为迎合改善型购房者，开发商在新房市场打造的大户型产品越来越多。

小户型的房子真的没人买吗？实际上，一些各方面都不错的刚需低总价房源，仍是杭州楼市的“硬通货”。比如今年1月份成交最多的新盘滨杭滨纷城，以538套的网签量遥遥领先。该楼盘在临平区，位于地铁9号线二期康信路旁，均价17600元/平方米，户型很刚需——89至112平方米，这说明高性价比的刚需产品仍然有市场。

对很多首次购房者来说，能省一点是一点。小户型房源在刚需板块未必没有优势，比如89平方米三房户型显然比120平方米三房户型功能性更强，由于总价低，往往卖得更快。