临平街道梅堰小区改造工程已挂招标公告，争取4月底前进场施工；南苑街道河畔新村已通过项目评审，正全速推进下一步工作；塘栖老旧小区改造一期方案、东湖街道超峰小区方案已基本成熟，正积极准备项目评审；其他镇街的试点项目和年度改造任务项目也在加快设计方案……老旧小区改造是今年我区十大民生实事工程之一，日前，余杭区老旧小区综合改造提升及加装电梯工作领导小组办公室（以下简称“区旧改办”）召开复工复产工作例会，根据当下疫情防控和复工复产“双战并重、双胜双赢”的部署要求，提出“目标不变、任务不减、要求不降、干劲不松”，按下老旧小区改造高质量高效率复工的“快进键”。

“受新冠肺炎疫情影响，老旧小区的各项前期工作整体进度滞后了一个月左右，时间紧、任务重、压力大。复工后，我们实地走访了塘栖、东湖、余杭、闲林等镇街，踏勘了各试点项目，深入了解各小区现场实际、改造内容和项目进度，高效有序推进老旧小区改造的前期工作，为后续全面组织实施夯实基础，以确保所有项目在年底前完成。”区旧改办相关负责人表示。

“不做表面文章，要把钱花在刀刃上，”区旧改办相关负责人告诉记者，改造以完善基础设施为切入点，以“功能提升”为主，统筹考虑“水、电、路、气、消、垃”等内容，适度提升公共空间，增加配套设施，营造平安、整洁、舒适、绿色、有序的小区环境，着力“利用好现有空间、挖掘出潜藏空间”，把增设功能配套建设放在重要位置。同时，改造注重以人为本，充分尊重民意，由之前的“政府送餐”模式转变为“居民点菜”模式。坚持“两个2/3”原则，即居民改造同意率达2/3，对改造方案的认可率达2/3。坚持“一小区一方案”，强化规划统筹，构建共建共享共治联动机制，构建“一次改造、长期保持”的管理机制，一揽子解决改造中的相关难题，实现小区管理制度化、专业化。

如：临平街道梅堰小区、塘栖镇一小区和广宇公寓，将充分挖掘小区历史文化、自然环境等个性特色资源，在完成基础性改造的前提下，进一步打造内涵丰富、各具特色的小区风貌。余杭街道宝塔公寓小区将充分利用现有老年活动室的场所空间，在尊重原有建筑肌理、宝塔文化的基础上，考虑增设老年食堂、社区医疗等配套设施，构建社区养老的文化氛围；瓶窑镇公管站宿舍小区、五常街道油田小区、良渚街道花苑新村北区则将充分利用空置公共建筑，做好合理的功能配套设计，增设社区阅览室、托幼中心等。东湖街道超峰小区因公共空间有限，会考虑跟周边小区设施共享，实现“资源共享、共建共赢”，构建15分钟公共服务体系。

“老旧小区综合改造提升，是稳增长、促民生、提高基层治理能力、提升城市美誉度的重要抓手。”区旧改办相关负责人表示，“全面推进老旧小区综合改造提升，通过抓设计、抓建设、抓治理，打造更多‘六有宜居小区’是我们的初心和责任。我们有信心有决心让居民享受更安全、更舒适、更幸福的居住环境，努力争创老旧小区综合改造标杆。”

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2020年是我区实施老旧小区综合改造提升四年计划（2019-2022年）的关键之年。按照计划，至2022年底，全区计划实施老旧小区综合改造提升小区涉及临平、南苑、乔司、东湖、良渚、五常、闲林、余杭、瓶窑、塘栖、径山等11个镇街。临平街道梅堰小区、南苑街道河畔新村、塘栖街道南苑社区一小区及周边区块、余杭街道宝塔公寓、瓶窑镇防洪站拆迁房和里窑社区公管站宿舍、良渚街道花苑新村北区、东湖街道超峰小区列为试点项目。