“双十一”才尝试过线上卖房，随着“双十二”临近，阿里拍卖又启动了新一轮线上销售。据悉，这次“双十二”的房源还结合了首届“浙江互联网房产博览会”的资源，联合了德信、华元、蓝城、滨江、理想四维、杭房等知名本土房企，截至目前共有近200套房源将在12月1日-12日开拍。

新房上线，超低起拍价吸引眼球

和“双十一”上线的许多二手房源不同，此次开拍的几乎都是来自开发商的一手房源，物业类型也更为丰富，包括了住宅、商铺、酒店式公寓、车位等，分布在全国各个城市，其中不乏“1元起拍”“1212元起拍”这样的超低价噱头。

我们从本地房源里找了找，车位是主要的“低价担当”，有一个杭州西湖华彩国际中心8号楼8-051车位起拍价设定为1元；另外，有一批杭州西湖华元天鹅堡的车位起拍价也定在了1212元。

在众多本地房源中，商业性质的酒店式公寓和商铺占比较高，例如杭州西湖华元天鹅堡、揽翠大厦等都是商业项目，起拍总价明显比市场价低不少。

阿里拍卖相关负责人表示，这次“双十二”房源招商原则基本上还是线上优惠不能比线下少，价格要在市场价的8折左右，才能上线开拍；同时，也不设保底价，对于1元起拍、1212元起拍的那些物业，如果只有一个人竞价，那就是“捡漏”成功。

线上特价房仍有待市场检验

这次“双十二”的线上房源虽然多了不少一手房，但总体来看，不是目前市场成交的主流房源，而根据浙江省房地产业协会会长胡一平在首届“浙江互联网房产博览会”项目推介会上介绍的，活动目的还是为了提高闲置房产处置率，降低企业营销成本，加快房地产去库存。

如果线下好卖，又怎会拿到线上来？这也从侧面反映，像房产这样的大宗交易通过线上成交仍有待市场检验。刚刚过去的“双十一”线上交易成绩就不尽如人意，虽然都是杭州主城区核心的小面积二手房，总价低、配套成熟，但除了少数价格特别优惠的房源成交外，多数还是因无人竞价而流拍。

业内人士也毫不讳言地表示，在现有情况下，线上卖房仍只停留在初级阶段，鉴于房产交易的复杂性和特殊性，大量手续势必要在线下操作。而阿里拍卖的负责人亦认为，目前的线上拍卖还在不断摸索和进步的过程中。