几处居住区潜力比较

目前，杭州周边主要的居住区有萧山、富阳、临平、下沙、银湖等地，我们请有关专家对这几个区块的居住环境和升值潜力先做了个比较详尽的比较：

首先，从环境上进行比较：

区块位置　　区块环境

萧山区块　　地势较为平坦，略有水系，铁路较多，生活配套较完善

富阳区块　　山美水秀，有“天下佳山水，古今推富春”之称，生活配套完善

临平区块　　有铁路穿过，环境无突出优势，生活配套较为完善

下沙区块　　位于钱塘江岸，略具风景，杭州高教文化区，生活配套情况一般

银湖区块　　环境优美，生活配套尚在完善中，生活休闲较为适宜

其次，从距离上进行比较：

区块位置 　　区块距离（以龙翔桥为中心，公交车为交通工具）

萧山区块　　　40分钟左右

富阳区块　　　45分钟左右

临平区块　　　40-45分钟

下沙区块　　　35-40分钟

银湖区块　　　30分钟左右

再次，从价格上进行比较：

区块位置　价格情况

萧山区块　钱江湾花园（高层）6100元/平方米左右

富阳区块　三江·鸣翠桃源（高层）均价3100元/平方米

临平区块　东海·水晶城（高层）均价5000元/平方米
　　　　　　　中都广场均价4300元/平方米

下沙区块　大都·文苑风情（高层）均价5700元/平方米

银湖区块　华庭云顶（高层）均价4800元/平方米

环境优美、山清水秀的富阳不光宜于居住，而且在同等时间距离的生活圈内，房价相对合理，即使投资也相对具有升值空间。

富阳房产投资居家两相宜

富阳居于“杭州———富春江———新安江———黄山”国家级黄金旅游前站，可谓依山又傍水，风景秀美。

富阳市森林覆盖率达到66.8%。富春山居、黄公望森林公园以及众多银光闪烁的水库，共同构成了丰富的山水资源，同时还具备可追溯到三国时期的源远流长的人文资源。现在，富阳已经荣获“国家级园林城市”“卫生城市”等称号。

而杭州与富阳之间的交通条件也将越来越好。从2003年至2007年，富阳将建成由320国道富阳绕城公路、杭千高速公路、杭富沿江公路和黄公望公园西侧公路接祝闲线组成的富阳环城公路为中心，辐射十条公路线，从而构筑起富阳主城区至各乡镇所在地的半小时交通圈。

其中杭千高速公路2005年的竣工开通，使得半小时就能从杭州市中心到富阳。从杭州到富阳的收费站明年也将移至桐庐，这就更方便了两地之间的往来。

富阳的巨大潜力吸引了众多房产开发商前来掘金。这其中就有不少杭州开发商的身影。

绿城集团今年上半年推出的七里香溪别墅、排屋，金都集团推出的富春山居别墅，杭州大富房产推出的富春江花园，杭州天富房地产开发有限公司开发的富春泉水湾，都向当地居民展现了开发商的实力。杭州大牌房产商如绿城、金都集团的加入，直接提升了富阳房产的档次。

消费者目前可以选择的有鸣翠桃源、鸣翠蓝湾、七里香溪、富春山居、颐景山庄等楼盘，别墅面积从170余平方米到500余平方米不等，价格也从70万元到300余万元不等，并且荟萃了美式、中式等不同风格。这些别墅依山傍水，优美的环境把别墅的意境演绎得淋漓尽致。

富阳房产已经成为大杭州住宅市场上的一个亮点。据富阳建设局负责人介绍，富阳去年房地产完成投资9.44亿元，同比增长22.6%，平均房价从每平方米2300元一路攀升至3000元左右，城区一线临江的景观房每平方米的价格更是飙升至5000-6000元。

三江·鸣翠桃源居住解读

根据富阳市最新公布的《富阳市城市总体规划》（时间为2003-2020年），今后，富阳的城市行政中心、文化旅游体育中心、居住中心将全都落在鹿山区块。

由浙江三江房地产开发有限公司开发的鸣翠桃源就位于富阳的鹿山区块，是富阳市区一个大型生态景观居住社区，总建筑面积约为20万平方米，整个小区由排屋、多层、以及二期的景观高层住宅组成。

小区三面环山，一面临江，四周环绕着上千亩森林，成片的竹林和香樟林使整个小区绿树成荫，鸟语花香，空气清新，环境幽雅，勾勒出一个东晋诗人陶渊明笔下的“世外桃源”。一位前去看过房的读者曾这样形容自己的心情：“鸣翠桃源藏而不露，豁然开朗的意境带给我的是景观上的多多惊喜。”

因为位于青山绿水之间，鸣翠桃源充分利用其特殊地形地貌和自然资源，建筑依山势走向而布置，最终把建筑物融入到整个山体之中，有效保护和合理利用了山景这一不可再生的景观资源，建造出一个真正意义上的森林中的家园。又通过对原有地块良好的自然条件的合理整治，改造出一个将近10亩地的水景湖泊。为此，鸣翠桃源凭借得天独厚的自然环境和别具一格的设计风格荣获2003年最佳山景排屋奖。

鸣翠桃源和富阳老城区及高起点规划的滨江新城区相呼应，紧邻的鹿山公园为住户提供了休闲和娱乐的场所。鸣翠桃源还与富阳市市民中心毗邻。根据规划，市民中心内将分别设置办公区、综合服务设施区、公共服务功能区等不同功能区块。因此，居住在鸣翠桃源，一切所需服务设施都会非常完备。

鸣翠桃源西侧邻320国道，根据有关部门公布的方案，320国道即将改道，现在的320国道将成为城市道路，这将让富阳当地车辆的通行以及物资流通等都非常方便；同时，沿街经济将大发展，从而促进整个城市的商业经济。

另外，有车一族也无需担心爱车的停放问题，根据富阳市今后的城市规划，将设置12个大型公共停车场，合计规模5000个，用地面积约20万平方米，并配套建设一些小规模的立体停车库。