刚刚结束的西博会最佳人居环境展，如果要评最受关注的楼盘，“翡翠城”恐怕绝对榜上有名。发展绿城·翡翠城在这里首次亮相，引起的浓厚兴趣和极大关注，不仅来自消费者，同样也来自开发商。短短四天时间，翡翠城就接受了约50000人次的咨询。对翡翠城的关注，主要不外乎这几点：它是绿城与发展集团两大巨头联手开发的超大盘；强势品牌笼罩下的社区及房产品自身品质；还有一点至关重要：该盘地处目前供应量最大的闲林板块。

“翡翠城”由省政府直属大型综合类国有投资控股公司———浙江省发展投资集团有限公司联合中国最大的民营房地产集团之一的绿城集团合作开发。省发展集团作为省政府授权经营的国有资产营运机构，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资管理经验，正致力于成为省属国企改革的领跑者；绿城集团则一直以优良的品质牢牢占据着市场领先者的地位。据翡翠城项目负责人透露，翡翠城项目是目前两大公司最重要的项目之一，配备了精兵强将进行该盘操作。据悉，开发商给对该项目的要求是：要体现出省发展集团和绿城集团对城市建设和住宅建设新的思考、新的成果和新的高度。

翡翠城有几个理由不容忽视。

一是规模超大，人口众多，将是目前杭州在建的最大规模的住宅项目之一。翡翠城总占地面积约1400余亩，总建筑面积约150万平方米，规划建造高尚多层公寓、电梯公寓和高标准商业配套，整个项目开发完成后，可容纳近8500户人家、约3万人口居住。由于这种难得的规模效应，各种配套资源可以有效应用，各阶层、各年龄层次的业主可以共荣共生，多元文化相互交融，成为一个充满活力、魅力、吸引力、生命力的可持续发展之城。

二是强强联手，有新的开发思路。翡翠城研究了国外住宅小区建设的经验和杭州人居建设的现状，创造性地提出“超越城区和郊区”的思路，将项目定位为“超大规模人文社区”。翡翠城距市政府大楼约13.8公里，离新西湖风景区约10公里，在规划之初，开发商意识到，随着城市化的进展，城界界限不断扩大，翡翠城所在区域将自然而然地成为城市的一部分。因此，翡翠城一反周边楼盘“排屋+别墅”的常规做法，前瞻性地将翡翠城设计成一个以多层、小高层为主的社区，并在园区内全面导入人性化的设计手法，如：强化由邻里单元组成的友邻社区；营造步行距离内的邻里规模；实现复合并均衡的社区功能等。随着02省道的扩建，杭城第一景观大道天目山路整治工程的完工，西溪旅游文化风景区的加紧规划建设，闲林板块的居住资源优势和自然资源已经开始显示。

三是在杭州楼市居高不下的背景下，对“可支付住宅”主题进行积极探索。翡翠城的生活可简单概括为“进得来，出得去，留得住；买得起，住得起，住得好”。在翡翠城开发之初，省发展集团和绿城集团就立志开发建造高性价比的“高尚可支付住宅”，建筑类型以公寓为主，户型空间设计上有广泛的选择空间，使不同年龄、收入和家庭类型的人群可以共处，让优秀住宅品牌为更多的人共享。

发展集团与绿城集团联手借超大盘进入闲林，对这一区块的意义非凡。在该区域的房地产开发商，怀着种种复杂的动机，有理由热切关注。闲林区块的有两大显著特点：一是楼盘多，开发量大，从大势上判断，他必然是一大居住区，但同时也给开发商带来了销售压力；二是离老市区较远，目前的市政配套还没有完全跟进，最初的几年里居住必然会有种种不便，开发商虽然都致力自身项目的配套，毕竟难成大气候。有此两点因素，大多数的开发商的信心并不十分地足。现在，大型国企发展集团、知名品牌企业绿城集团进入了该区块，而且开发力度、开发规模都相当大。这给了人们一个强烈信号：闲林区块是有发展前景的！对已经在销的楼盘，无疑是个相当不错的好消息；而对未来上市的楼盘，无论是产品开发，还是市场营销，都有了某种压力。

随着“构筑大都市，建设新天堂”和“旅游西进”战略的实质性实施，早在上世纪90年代初开始形成的城西高尚居住区又面临着新的发展契机。西溪旅游文化景区的建设，02省道的拓宽，“城西第一森林景观大道”天目山路的改建成功，城市边界不断扩大，原有的城郊界限不断被改写，西溪—闲林板块与城西实际上已经形成了地域上的有效衔接，一个“大城西时代”呼之欲出。当年，绿城·桂花城系列成了“城西时代”的标志性楼盘，而现在，翡翠城也极有可能成为“大城西时代”的代表作品。