首届新安江生态人居展日前在建德举行，其间，每日商报记者前往作了采访报道。趁着这一机会，我们对建德目前的商品房情况作了实地考察，经历了一次没有购房委托人的房探行动。

房探行动：根据近年建德城市“东扩南拓，沿江发展”的战略，目前新安江在建与新建的楼盘主要集中在东区、溪头、桥南等新区以及新安江两岸的沿江区域。

江畔“月亮湾”最显眼

从建德市文化广场漫步至新安江畔，站在江北岸放眼看去，最引人注目的就是位于对岸的新安江大桥以西的田园·月亮湾商住园区了。它与老城区的成熟配套仅一江之隔，总建筑面积达到11万平方米，社区内共有700余户，目前大约90%的楼盘已经销售出去。那里的住宅类型，包括临江外沿2—3层的联排住宅，以及逐渐退高的6层住宅和点缀其间的小高层公寓。幽雅的徽派建筑风格体现了江南近水民居的特色，透过窗户，可看见新安江与白沙奇雾。

作为建德市最早开发的大型楼盘，田园·月亮湾优越的配套设施成为一大卖点。据田园房产有关人士介绍，园区内建有华东首条养生休闲主题街———泰和坊特色商业街，与园区一墙之隔的是在建的20多层的四星级黄龙月亮湾大酒店，而新安江上的自然小岛———月亮岛休闲园也近在咫尺。

桥南：楼盘虽小，却有特色

沿月亮湾东行至白沙大道，则是桥南区块了。桥南区块的房地产，自1992年开发至今已初具规模，目前正在开发的有建煌公寓和广大南港公寓。

由杭州建煌房产开发的建煌公寓背靠南山，位于白沙大道西侧，与东侧的新安江第二中学相距仅200米左右。这个项目总建筑面积约1.5万平方米，在杭州开发商看来，这个项目不大，然而，它的开发利用了小区缓坡的地势，建造了10幢6层住宅群，给人以别样的感觉。据售楼人员介绍，目前该项目开卖的住宅有70套，户型面积为80—160平方米，起价2150元/平方米，目前还有20多套的余量。

与之相邻的广大南港公寓规模也不大，只有7400多平方米建筑面积，据介绍，那里即将有30多套公寓开盘，价格在2100元/平方米，户型面积在100—160平方米。

据当地开发商介绍，南区一带接下来还有两个项目将面世———华隆广大·江南新港公寓和华隆·东山湾别墅区正在规划之中。

东区：聚集大规模精品楼盘

随后我们“转战”到东区。根据城市“东扩”战略，建德先后建成了东区新安江广场等一批标志性建筑，城市中心逐渐东移，而那里的房地产也借着这股东风迅速发展，涌现出一大批新建楼盘与精品楼盘。

沿新安东路东行，到达位于新安江镇牛头山的官园·金山湾小区。该小区紧邻建德市农业局，周边教育、医疗、公建服务、文化娱乐等配套设施成熟，北面与已建成的百合园小区相连，其余三面环山，秀丽而幽静。小区占地近4万平方米，总建筑面积为5万平方米，与杭州的许多楼盘相比，它的低容积率优势是显而易见的，建成后它可以容纳381户人家各自在东苑和西苑居住。据了解，一期六幢房屋共85套已于近日开盘，均价为2785元/平方米，户型面积为90—120平方米。二期、三期工程预计将在明年开盘。

继续向东步行不到10分钟，我们来到新安江城区的地标建筑新安江广场。在广场东面，大型园林生态楼盘国信·新安明珠正在建设之中。坐落于城市新的文化与商业核心的它总占地面积超过5万平方米，是建德市政府重点工程，它可以就近享受新安江广场、市青少年活动中心、市老年活动中心和会展中心等公共设施。一期、二期的房屋分别在去年8月和今年3月开盘，563套住宅目前还余十多套，最低价格为2515元/平方米。

近日，国信·新安明珠又推出了48套小高层住宅，面积为158.8平方米，起价为2450元/平方米。目前，整个楼盘项目除两幢小高层和配套的商务综合楼尚在建设外，其余住宅楼和小区绿化工程已经交付。

与国信·新安明珠几步之遥的是大塘坞小区的华东城建·锦华园，位于建德市入城口的锦华园，处在新老城区的交接点上，东临320国道，与新建的建德市体育中心隔路相望。据了解，这一楼盘总建筑面积13万多平方米，人口发展规模约为1000户，是建德市迄今为止规模最大的住宅小区。它以多层住宅为主，辅之以小高层，小区拥有5000多平方米的中心绿地广场、近900个多元化泊车位。目前一期住宅306套，价格为2600元/平方米，今年7月开盘时，房屋几乎到了抢购的地步，目前仅剩几套。二期、三期的六七百套住宅预计年底开盘。

从入城口驱车10多分钟，到达名为“洋溪排屋”的地方，当地首家高品位生态型别墅园龙源·清溪翠谷就坐落在那里。这个项目规划建筑面积1.58万平方米，拥有独立别墅30幢、排屋20套，绿化率为42%。据了解，该楼盘将在10月底开盘，目前正在接受预订。在新安江生态人居展上，作为惟一的别墅排屋楼盘，龙源·清溪翠谷的展位前门庭若市，吸引了众多市民及外地人的目光。

房探总结：

作为全国22个自然风景保护区之一的建德新安江，“山青、水凉、境幽”是其特色，而当地的居住也主打了“生态、绿色和环保”的牌子。在前几年，当地的楼盘建设还只是小打小闹，而这一两年来，城市规划相当重视，外地开发企业尤其是杭州的企业进入，使当地房产开发快速升温。就在一年之前，那里的房价还在2000元/平方米左右，目前涨至2700-2800元/平方米。开发量也快速攀升，前年约10多万平方米，去年有20多万平方米，今年则会超过30万平方米，若算上经济适用房的话，今年的市场供应量估计会到50万平方米。

大约从十年前开始，建德城北的居民陆续搬家到桥南，现在又出现了一股从城西向城东“迁徙”的浪潮。与此同时，随着私家车逐渐普及，城郊的溪头、洋溪、更楼等地也纳入人们安家落户的视野之内。

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