策划：金柏松  文字、图片整理：张梦婕  专题制作：张梦婕  
 
 
 
序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
1 湖滨单元E02、03地块 7354 11.03 商业金融业 7.8 / / 35米 14408
2 复兴单元R21-04地块（轿子巷） 26667 40.00 商业金融业 2.25 40% 20% 24米 /
3 近江单元SC04（C2-D01）地块 5333 8.00 商业金融业 4.5 / / / /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
4 灯塔单元西南角B地块 37860 56.79 商业办公 5.0 60% 10% 100米 8235
5 文晖单元FG05-R21-07、FG05-C/R-04地块 9822 14.73 住宅（设配套公建） 3.3 30% 30% 100米 8235
1418 21.27 住宅（配套农贸市场） 3.5 30% 30% 限高100米，地块东北角附建不小于1800平方米农贸市场一处 8177
6 三塘单元FG01-C1/C2-07、08地块和善贤路11号地块 9878 14.82 商业金融业 2.50 40% 25% 60米 4347
2999 4.50 商业金融业及公共交通 2.50 45% 25% 限高24米，设置公交首末站 4311
7193 10.79 住宅（设配套公建） 2.40 30% 30% 60米 7500
15017 22.53 住宅（设配套公建） 3.00 30% 30% 60米 7500
7 东新单元FG14-R21-01地块 25400 38.10 住宅（设配套公建） 2.2 28% 30% 50米 /
8 武林广场地块 22667 34.00 商业金融业 6.60 / / / /
9 杭氧F-02地块 13168 19.75 住宅（设配套公建）、商业金融业 3.0 30% 30% 90米 7804
10 杭氧J-04地块 27955 41.93 住宅（设配套公建） 2.6 28% 30% 70米 7974
11 杭氧K-04-02地块 18667 28.00 住宅（设配套公建） 2.5 28% 30% 70米 /
12 灯塔单元R21-04A地块 42400 63.60 住宅（设配套公建） 2.5 28% 30% 60米 /
13 灯塔单元R21-04B地块 41800 62.70 住宅（设配套公建） 2.5 28% 30% 60米 /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
14 杨家牌楼A地块 65314 97.97 住宅（设配套公建） 1.0 30% 30% 18米 13161
6079 9.22 住宅（设配套公建） 0.8 30% 30% 18米 13375
15 蒋村新区A-05地块 25588 38.38 住宅（设配套公建） 2.0 30% 30% 40米 8006
16 省属塘北A、B地块 39699 59.55 住宅（设配套公建） 2.1 30% 30% 65米 7364
20578 30.87 商业金融业及文化娱乐 3.5 40% 25% 60米 4317
17 古荡单元A-C6-01地块 13717 20.57 商业金融业 3.6 36% 25% 东侧80米，西侧50米 5034
18 三墩I01、03地块 16476 24.71 商业金融业 3.0 40% 25% 60米 3196
19 蒋村单元A-21地块 44300 66.45 住宅（设配套公建） 2.0 / / / /
20 省属塘北D地块 12213 18.32 商业金融业 1.5 40% 20% 24米 /
21 紫金港校区单元R21-02地块 86534 139.80 住宅（设配套公建） 2.5 30% 30% 60米 /
22 三墩五里塘地块（二期） 133140 199.71 住宅（设配套公建）、商业金融业 - / / / /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
23 杭州汽车发动机铸造车间C2-01、R21-01地块 40153 60.23 住宅（设配套公建） 2.60 30% 30% 75米 8500
12270 18.41 商业金融业 3.00 40% 25% 80米 3558
24 杭州汽车发动机铸造车间C2-02、R21-03地块 25903 38.85 住宅（设配套公建） 2.65 30% 30% 75米 8500
20638 30.96 商业金融业 3.00 40% 25% 80米 3558
25 庆隆单元GS04-01-C2-01地块 32806 49.21 商业金融业 4 40% 25% 78米 4503
26 庆隆单元FG01-C1/C2-01地块 17931 26.90 商业金融业 3 35% 30% 60米 5197
27 祥符东单元C2-12地块 8946 13.42 商业金融业 2.5 40% 25% 50米 3596
28 半山单元原A-S3-02地块 5435 85 商业金融业 3.5 30% 30% 70米 3150
29 祥符单元R21-01地块 101146 151.72 住宅（设配套公建） 2.6 28% 30% 85米 5500
30 祥符桥村R21-01地块 27213 40.82 住宅（设配套公建） 2.5 28% 30% 75米 5500
31 桥西B-13地块 27964 41.95 商业金融业 3.0 40% 25% 60米 4951
32 半山田园R21-19地块 116208 174.31 住宅（设配套公建） 1.6 25% 30% 50米 7558
33 半山田园C2-01地块 6993 10.99 商业金融业 1.5 / / / /
34 庆隆单元FG001-C1/C2-02地块 29060 43.59 住宅（设配套公建） 2.8 35% 30% 60米 5197
35 申花单元R21-17（原16号）地块 24700 37.04 住宅（设配套公建） 2.4 28% 30% 80米 7005
36 申花单元R21-19（原17号）地块 30200 45.29 住宅（设配套公建） 2.4 28% 30% 80米 7096
37 半山田园R21-02地块 68267 102.40 住宅（设配套公建） 2.0 25% 30% 60米 7500
38 半山田园R21-06地块 40000 60.00 住宅（设配套公建） 1.6 28% 30% 42米 7500
39 祥符单元GS10-R21-01、C2-01地块 25150 37.73 住宅（设配套公建） 2.20 30% 30% 45米 5500
9476 14.11 商业金融业 2.00 35% 25% 45米 3160
40 半山田园R21-07地块 42000 63.00 住宅（设配套公建） 1.6 / / / /
41 半山田园R21-14地块 35000 52.50 住宅（设配套公建） 1.3 / / / /
42 半山田园R21-17地块 25000 37.50 住宅（设配套公建） 1.6 / / / /
43 桥西单元D-28、D-29和D-31地块 24746 37.12 住宅（设配套公建） 2.5 25% 30% 72米 /
27317 40.98 住宅（设配套公建） 2.1 25% 30% 72米 /
4816 7.22 商业金融业 3.0 40% 25% 62米 /
44 蓝孔雀（R21-01）地块 33100 49.65 住宅（设配套公建） 4.0 28% 30% 100米 /
45 蓝孔雀（R21-02）地块 8500 12.75 住宅（设配套公建） 4.9 28% 30% 100米 /
22800 34.00 3.4 28% 30% 54米 /
46 蓝孔雀（R21-03-A）地块 19800 29.70 住宅（设配套公建） 4.0 28% 30% 100米 /
47 蓝孔雀（R21-04）地块 11000 16.50 住宅（设配套公建） 2.9 28% 30% 36米 /
48 蓝孔雀（R21-05）地块 57100 85.65 住宅（设配套公建） 2.0 28% 30% 36米 /
49 蓝孔雀（R21-06）地块 30800 46.20 住宅（设配套公建） 4.1 28% 30% 100米 /
50 蓝孔雀（C2-01）地块 13200 19.80 商业金融业 8.0 45% 25% 120米 /
51 蓝孔雀（C2-02）地块 15100 22.65 商业金融业 8.0 60% 25% 120米 /
52 半山田园C2/U21-07地块 12000 18.00 商业金融业 1.5 / / / /
53 半山田园C2/53-08地块 9000 13.50 商业金融业 1.5 / / / /
54 半山田园C2-02地块 24000 36.00 商业金融业 1.5 / / / /
55 半山田园C2/53-03地块 22000 33.00 商业金融业 4.0 / / / /
56 半山田园C2-04地块 21000 31.50 商业金融业 1.5 / / / /
57 热电厂（A-R21-01、C2-01）地块 67667 101.50 商业金融业 / / / / /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
58 天城单元C2/R21-04地块 11510 17.27 住宅（设配套公建）
商业金融业		 3.0 35% 30% 50米 8042
4506
59 九堡C2/53-02地块 37767 56.65 商业金融/社会停车场、交通 3.7 70% 10% 50米 3716
60 三堡单元C9-01地块 66.29 9.94 商业金融业 3 40% 20% 90米 6000
61 景芳单元JG13-02街区R21-06、07、08地块 10473 15.71 住宅（设配套公建） 1.4 25% 30% 30米 7805
51945 77.92 2.6 25% 30% 80米
62 草庄村R21-26地块 68564 102.85 住宅（设配套公建） 2.2 25% 30% 50米 8560
63 凯旋单元航海路停车场地块 5184 7.78 交通 / / / / /
64 江干科技单元普福区块FG01-R21-05地块 46200 69.30 住宅（设配套公建） 2.3 35% 30% 50米 /
65 江干科技单元普福区块FG01-R21-06地块 51200 76.00 住宅（设配套公建） 2.3 35% 30% 50米 /
66 彭埠单元R21-24地块 20000 30.00 住宅（设配套公建） 2.90 30% 30% 70米 /
67 彭埠单元R21-30地块 555667 83.50 住宅（设配套公建） 2.60 28% 30% 80米 /
68 七堡车辆段上盖平台 80000 120.00 住宅（设配套公建） 113 / / / /
69 景芳单元FG-R/C-02地块（原水湘C2-11地块） 2667 4.00 商业金融业 4.95 40% 25% 60米 /
70 丁桥新城R21-07地块 43800 65.70 住宅（设配套公建） / / / / /
71 丁桥新城R21-08地块 53400 80.10 住宅（设配套公建） / / / / /
72 丁桥新城R21-15地块 33500 50.55 住宅（设配套公建） / / / / /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
73 钱江新城A-01-2地块 16781 25.77 商业金融业 6.4 40% 20% 160米 9375
74 近江单元C-22地块 13333 20.00 商业金融业 5 45% 15% 100米 /
75 钱江新城E-04地块 25400 38.00 商业金融业 10 65% / 300-350米 /
76 南星单元B-04地块 20300 30.55 住宅（设配套公建） 2.8 22% 30% 60米 /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
77 下沙中心区单元C2-1-3地块 13353 20.03 商业金融业 4.0 40% 25% 100米 3205
78 下沙中心区单元C2-1-2地块 13188 19.80 商业金融业 4.0 35% 25% 100米 3205
79 下沙城北R21-C-03地块 65456 98.18 住宅（设配套公建） 2.8 25% 30% 100米 /
80 下沙R21-B-05地块 65137 97.71 住宅（设配套公建） 2.5 25% 30% 50-70米 /
81 下沙R21-B-06地块 44247 66.77 住宅（设配套公建） 2.0 25% 30% A建高50-70米，B不得高于3层 /
82 下沙C2-01地块 26048 39.07 商业金融业 3.0 40% 25% 70-100米 /
83 下沙中心城区单元L28地块 17706 26.55 住宅（设配套公建） 2.7 28% 30% 100米 /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
84 杭高新收储[2007]1号地块 39334 59.00 住宅（设配套公建） 2.5 25% 30% 150米 6000
18861 28.99 商业（含旅馆业） 7.5 50% 15% 150米 3335
85 滨康综合体（1）地块 103029 154.44 住宅（设配套公建）
商业金融业		 4.0 50% 30% 住宅地上建筑面积不大于9.5万平方米 5058
4000
86 学校北地块 24203 36.30 住宅（设配套公建）、商业办公 2.5 35% 25% 限高80米，商建面积≧12500方 /
87 滨盛-奥运地块 58957 88.44 住宅（设配套公建）、商业办公 4.5 35% 30% 限高150米，商办≧10万方 /
88 滨江R21-06、07地块 38000 57.00 住宅（设配套公建） 2.0 20% 30% 沿江不得设置版式高层 /
 
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序号 地块名称 土地面积 用地性质 容积率 建筑
密度		 绿地率 建筑限高 楼面价
（元/㎡）
㎡ 亩
89 转塘H-C2-01地块 59079 88.62 商业金融业 2.0 40% 25% 50米 3000
90 转塘G-C2/C6-30地块 32545 48.22 商业金融业兼容科研设计 1.8 28% 30% 24米 2977
91 大清谷地块 46602 69.00 度假酒店 0.55 15% 60% 建筑高度按照檐口高度不超过15米 /
92 之江R21-17地块 36325 54.49 住宅（设配套公建） 1.8 25% 30% 36米 7000
93 转塘浮山C-1、C-2地块 19779 29.67 商业金融业 2.3 35% 30% 40米 /
13015 19.22 住宅（设配套公建） 1.9 28% 30% 30米 /
94 之江C3/C2-B-14北侧地块 192015 288.22 文化旅游商业 2.0 35% 30% 70米 /
 
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法律顾问：浙江六和律师事务所律师 郑金都