6月30日，主城区高价出让的4块住宅用地又让杭城楼市的神经提了起来：最低9919元/平米，最高10138元/平米。这次土地出让势必引起这些地块周边楼盘的价格上扬，却让决议安家杭州主城区的购房者们再次望而却步。相比于上述出让地块及其周边区域的房源价格，位于江干区的丁桥却凭借8000元/平米的均价价格优势，成为主城区内的香饽饽。而丁桥CLD住宅品质标杆——天阳·观筑，更以品质优势成为众人热力追捧的对象。 【楼盘详情】

据悉，天阳·观筑8月将推出艺居3号楼，主力户型除了与艺居1、2号楼相同的约89㎡三房、约90㎡三房外，还增加了另一种布局的89㎡三房及75㎡两房的户型，这两个户型无论是从功能布局还是赠送面积方面都值得称道。

算一算，买75㎡能享受多少㎡？

这个75㎡两房户型可以用"麻雀虽小，五脏俱全"来形容。它的优势首先在于功能的完善。除了保证基本的居住空间，还设置了书房、餐厅、挑高阳台和工作阳台。这样，虽然面积不大，但已充分满足了家庭居住需求。

再来看看这个户型的采光、日照、视觉等物理和景观环境。3.8米开间的客厅、3.4米开间的主卧对于一个75㎡的户型而言，已算足够阔绰，并且户型外围的景观视野也非常好，日照充足。

再说这个户型的实用价值，与观筑的其他户型一样，它的得房率也在80%左右，这个数据对于高层户型来说非常难得。它的结构非常合理，交通路线的设计也更加的合理，节省了许多空间面积的浪费，最关键的是，赠送面积非常得多。普通飘窗的窗台面积在这里变成了地板面积，使这些空间成为了实用空间，关键是这些落地凸窗都是免费赠送的。除此之外还赠送约5.6米的挑高阳台以及半面积的工作阳台，加起来的总赠送面积达到了约12㎡。

89㎡=101㎡，加的约12㎡都在哪里？

单纯是89㎡的户型没什么特别，因为从面积上把户型做小是容易的，但如何在小尺度内安排出功能合理的居住空间可就有讲究了。天阳·观筑这个89方的户型做到了户型全明、双卧朝南，而且得房率也在80％左右。

这个户型在购房者很得实惠的面积赠送方面，同样花了不少心思。三个房间均赠送落地凸窗，不仅将窗外宜人美景牵引入室，更扩大了室内的使用面积，业主可按个人喜好设计成情调空间。全面积赠送的高达约5.6米的双层挑高阳台，营造了空中花园式的享受。北面半面积赠送的阳台可与客厅打通，扩大客厅面积。

再看这个户型的功能布局和动线设计，进门后左边即是厨房、阳台、客厅；右边则是餐厅、书房，里侧是卧室和卫生间。这种布局使得动静分区，确保了休息区的私秘性。厨房在入户门边，厨房中的气味、油烟和垃圾都不易对其他空间产生影响，确保了洁污分离。同时交通路线的设计也很合理，几乎没有一点交通面积上的浪费，设计上精细到每一厘米。

相信这两个优+户型的推出，必将为不同家庭带来更加丰富的置业选择。天阳·观筑Art Deco摩登之风不久后又将席卷杭城。

现场展示中心：丁桥勤丰路与环丁支路交叉口（天阳·观筑社区活动中心） 专线：87759191 87759292

丁桥展示中心：丁桥蕙兰雅路607号 专线：87755255 87755266