当四桥南的滨江沿江宅地，被拍出21046元/平方米的高价，一举刷新滨江宅地成交单价，仅仅一江相隔的钱江新城豪宅区里，中海·御道路一号近日加推的房源打出了“起价28000元/㎡，均价28000~32000元/㎡”的售价。在一个被称作“改善年”的楼市里，曾经的“地王”以这样的价格二度面市，直接降低了购房者入住钱江新城的门槛，成为杭州高端市场的焦点。
改善市场火热 中海选择让利购房者
今年上半年以来，改善市场热度不减，单价35000元/㎡以上的高端项目也都有不错的去化，尤其是钱江新城和城东两个区域，有五六个新盘集中入市。御道路一号项目旁的项目曾放出风声，首开价格会在35000元/㎡以上，计算御道路项目的楼面价和财务成本，均价定在38000~40000元/㎡也很正常。因此，当这一价格引爆朋友圈，业内人士也大跌眼镜：“没想到会是这样一个价格，中海确实有魄力。”<
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中海•御道位于钱江新城之江路与御道路交叉口，是钱江新城核心区域首席滨水豪宅。地处钱江新城核心且沿江而建的豪宅组团是公认的杭州顶级豪宅聚集地，已8年基本无新豪宅供应。而中海•御道即是入住钱江新城一期核心区一线江景豪宅的最后席位。中海•御道独占钱江新城核心区域不可复制的最后400米黄金江岸线，且不同于其他一线江景项目，中海
•御道与钱塘江仅80米直线距离，过境车辆均从地下通行，还地面于行人，住户可随时穿过地面花园直抵江岸畔，真正体验与江零距离对话的美好江景生活。
钱江金融城地处著名的江河汇流区——钱塘江和京杭大运河交汇之处，总规划用地面积76.5公顷，规划总建筑面积近150万平方米，其中住宅面积约45万平米，而御道路一号地上总建筑面积就达37万方，独占金融城住宅总版图的80%体量。可以说，项目在享有钱江新城十四年成熟配套的基础上，又将在事实上独享金融城未来汇聚的顶级金融、生活、商业及休闲配套，独一无二的地段优势使未来升值潜力不可限量。
项目不仅尊享钱江新城最国际化的顶尖配套，包括五大公建配套（杭州市民中心、杭州大剧院、杭州国际会议中心、城市阳台及波浪文化城）、四大商业巨无霸（来福士广场、高德置地广场、万象城购物广场及砂之船国际生活广场）、八大超五星级奢华酒店（美高梅、Jumeirah、希尔顿、万豪酒、洲际、柏悦、凯宾斯基、豪华精选）等；更领享杭州陆家嘴钱江金融城的无限利好。
项目奢享双重醇熟配套：一方面，项目配备2.5万方社区商街豪配，成就一站式高端生活区。社区商街计划引进净菜超市、健身娱乐、高端婴幼早教等全方位、一站式的高端生活配套，为业主打造一个自成天地的小世界。另一方面，中海御道路一号与即将建造的杭州市钱江外国语实验学校仅一街之隔，享受CBD首席学区。杭州市钱江外国语实验学校采用双语教学，依托采荷优越师资团队，礼聘国际名师任教，打造钱江教育塔尖版，是杭州国际化教育新名片。
金融城核心，坐享3年600亿板块红利
钱江新城江河汇流区域，首期三年投入600亿，其中包括渔人码头及约126万方金融城，多项工程已全面开工，全力打造“杭州陆家嘴”！
近距离西湖，黄金交通网畅达全城繁华
城市核心左右逢源，咫尺市民中心、万象城等繁华地标，近距离享受西湖及武林繁华，并可经钱江二桥快速衔接萧山国际机场。
2.5万方社区商街，自享繁华新天地
享受CBD罕见的2.5万方社区商业街，计划引进净菜超市、健身娱乐、高端婴幼早教等一站式生活配套，全面满足未来业主日常所需。
对望钱塘，悠然漫步江岸人生
与钱塘江咫尺之距，举步可至江堤。闲暇时刻，带上爱人和孩子在江边携手漫步，尽揽一线浩瀚江景，自然与繁华从容切换。
精致社区人性设计，全龄化细节关怀
秉承全方位人性化原则，采用人车分流设计，从老人、小孩到宠物全方面考量，为业主提供精致、舒适的非凡人居体验。
预计11月加推108-138方三房及四房，均价约28000-32000元/平米。另外在售高层3、6号楼，建筑面积150、185、235方，均价约44000元/平米，楼栋一字排开，户户面江。详情可咨询售楼处。
- 魔术户型A1 建筑面积约128㎡ 3+1室两厅两卫
- 魔术户型B1 建筑面积约112㎡ 三室两厅两卫
- 魔术户型C1 建筑面积约138㎡ 四室两厅两卫
