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·地理位置得天独厚
集一线高尔夫、江景湿地、大学城等多重不可复制资源于一身，地理位置得天独厚。
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·IMAX升级户型 赠送面积多
规划了75-185㎡全景环幕IMAX产品，并且根据所享景观资源定制户型，单单90方左右的面积段就设计了11种户型方案。功能区间布局紧凑，户户拥有宽厅宽主卧，且超过20%的可延展面积。
·央企地产龙头
保利地产，此前已在下沙一线沿江先后布局东湾、湾天地、江语海、玫瑰湾，热销态势在下沙区域一路领先，其产品和资源优势为购房者提供了极大溢价，而作为旗下江湾系5号升级作品，无疑给了业界和购房者更多期待。 |
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·缺少居住氛围
目前大学城北板块还处于建设阶段，周边交付入住的楼盘较少，且相对较为分散，缺少居住人气。
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·缺少公共交通
虽然目前交通道路的配套比较宽裕，如：德胜快速路、沿江大道、过江交通——绕城高速、江东大桥，但是如果没有私家车的话，想通过公共交通抵达项目现场，比较困难，目前来看快速公交B1、B支4公交站点均离项目现场较远。而地铁一号线的站口，也离项目相对较远。
·缺少成熟商业配套
现有的商业配套只有奥特莱斯（Outlets）世界名品广场，像周边的宝龙城市广场目前尚未交付，另外，大型的超市、娱乐场所、餐饮等也都是欠缺。 |
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