据新华社北京4月1日电

    随着最后期限的到来，备受关注的房地产调控政策实施细则在全国各主要城市密集出台，房地产调控开始从中央决策逐渐落实为地方的实际行动。

    中央的严厉表态，地方的陆续跟进。调控房地产市场、抑制房价过快上涨，政府的决心不可谓不大。但具体效果如何，仍旧考校着“细则”背后的各项政策细节。

    从这几天各地密集出台的调控细则来看，大部分城市都重申了“国五条”的各项政策指向，但具体如何操作却鲜有城市给出路线图和时间表。更有甚者，一些城市的所谓“细则”要比国务院的五条政策措施更加浓缩：武汉用一句话回应了中央的政策——“房价增幅低于人均收入增幅”；南京版的“国五条”细则全文仅用154个字，被网友称为“一条微博”；除此之外，成都、西安等城市的调控细则也如出一辙，发布时间及行文全都高度概括，无“细”可言。

    “细则”的关键是细节，房地产调控如何能从中央的政策指向变成实际的政策效果，关键是具体的措施跟有效的手段。

    作为中央精神的具体落实，地方政府的政策措施应该富有操作性、体现适应性、充满创造性。20％的个人所得税如何征收、二套房首付和贷款利率问题如何根据地方实际情况调整，房价调控目标怎么定、怎么实现等等，这些牵扯房地产调控力度的实质性问题都应该给出明确的答复、制定有针对性的措施政策。然而遗憾的是，大多数地方政府出台的政策细则并未回答这些问题。

    调控房地产市场，要的不仅是各地表决心，更是要大家想办法。随着中央各职能部门配套措施的陆续出台，各地应积极配合，充分认识到房地产调控在调整经济结构、转变发展方式，改善民生、服务大局上的重要作用，不局限于短期利益、地方利益，用行之有效的具体措施和办法将房地产调控落实到位。