2010年1月27日下午14点，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网，与网民大话2010年楼市。图为嘉宾与主持人合影。新华网 王翰林摄。

　　新华网消息 1月27日，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流，以下为精彩内容摘要。

　　[主持人]楼市经过2009年的爆发式增长，在岁末年初的频繁调控下，请问嘉宾怎样判断2010年的房价走向？

　　[何琦]去年我国整体的房地产市场在国家的宏观调控经济政策刺激下，应该说有了较大的发展。

　　各地的楼市有一个爆发性的增长，到去年下半年楼市发展的速度和增长价格出乎了大多数人的意料，部分城市的楼价上涨比较快，引起了政府的注意。我们认为这次的调控政策出台，思路非常清晰，目标非常明确，对我们2010年楼市整体发展提出了一个具体的要求，我们认为这个要求是切实可行的。

　　[主持人]基于您对房价走势的判断，当前对购房者的建议是出手买房还是持币观望？

　　[何琦]我觉得买房有两种情况，一种是自住，一种是投资性的。如果是自住型需求的话，现在买房应该说接近了一个好的时机了，购房者的信心不足，开发商也在观望，大家不妨多看一看，多走一走，货比三家，适当的时候可以考虑。因为买任何东西不可能买到最高价，也不可能买到最低价，所以该出手就应该出手。