不赞成“拐点”说法 不会出现大幅变化

对于目前楼市的“拐点”说，薛总首先不赞成“拐点”的说法，“我觉得房地产市场无论是下降还是上升，都不应该以“拐点”这个词去描述。我觉得随着我们国家经济的发展，十多年来还是维持比较高的GDP的增长速度，整个国民财富不断的增长，增长了以后要有地方去，所以说房地产的属性跟以前有点不一样，以前的房地产更多是居住属性，现在可能是投资属性跟居住属性并存，随着国民财富的增加，以后投资属性占的比重会越来越大。所以说未来我觉得房价的波动性也会越来越大。既然是投资属性，资金投资都是要逐利、避险的，所以说房价今后长期来看，我认为应该不断增长的，为什么增长？前面已经说过了，可能是供需之间的矛盾，比较大的供需缺口，所以长期是增长，但是短期来说是不断波动，不太会出现“拐点”。

既然投资属性在增强了以后，就像证券市场一样，是波浪型的，没有一点的拐点。所以我认为房地产市场不太好用“拐点”这两个词去界定这种上升和下降，波动可能是长期的，在不断的波动当中，我们这个曲线连起来看应该是上升的。

薛总还表示，对房市和房价的判断，我觉得业内人士，包括政府，包括一些客户每个人都有每个人的判断，很难有人敢在公开场合判断房价的短期走势，所以我也很难提什么建议。也只能笼统一点说，我觉得从供需关系这个角度来说，房地产长期可能供应是落后于需求的，从短期角度来说，我觉得房地产更加具备投资属性，短期来说是有波动的。再说近一点的，经过今年上半年的房价的快速拉升，我觉得今年第四季度可能会有一个平台，要稳一稳，不可能一直这么走的，可能要稳一稳，短时期因为某个区域供应量会放量，作为明年我觉得只要整个宏观经济形势不出现大的变化，我未来的收入或者是收入的增长预期不发生太多的变化，我觉得市场还是比较稳定。