陈颖，北京一家出版社编辑，2005年毕业于上海外国语大学对外汉语系，提起自己租房时遭遇的纠纷，仍是忿忿不平。

　　刚来北京时，陈颖在中介公司的介绍下租赁了都会华庭的一间单间，12平方米，简单家具，每月房租850元。住进去之后才知道，140平方米的房子被隔成了8间，住了男女12人。大家相互不认识，财产安全、人身安全都引起她的忧虑，去厨房做饭都要紧锁自己房门。

　　当经济条件稍好一点时，陈颖准备搬离“鸽子笼”，但是麻烦来了。租房合同签订时，中介要求押一付三，即除了预付3个月房租外，还要押付1个月的租金。陈颖通知中介要搬离，向中介要求退押金时，中介一口回绝，说押金是不退的。并说押金不退是老规矩，没有退押金的先例。陈颖很气愤，拿出合同跟中介争辩，合同上明白写着“房屋租赁期满后退付租房押金”。中介立刻辩称说，那是最低界限，押金里还包含陈颖所住房屋里的家具折旧费，她搬离之后的卫生打扫费。中介还理直气壮地列出一系列资源消耗费等名目。更过分的是，中介指着房间里墙壁上的裂痕，声称这属于过度使用造成的损伤，陈颖应该予以赔偿。而这裂痕在陈颖搬进来之前就已经存在了，苦于没有证据，且她一个女孩，势单力薄，只能自认倒霉。陈颖最终没有能够拿回当成押金预先交付的那一个月房租，她后来在网上查询那家中介公司才后悔，原来那是家网上早已经曝光的“黑中介”。

　　陈颖提醒大家，在租房之前，一定要把房屋内情况具体写在合同里，并详细写明关于房子家具折旧、损坏等事项的赔偿问题，最好是拍照留存，这样才能避免纠纷。

　　对此，北京市朝阳区呼家楼北社区警务站一位干警表示，公安机关一直很重视流动人口和出租房屋管理，因为这是为了保障社区和大家的安全。北京18个区县就有319个流动人口管理办公室，主管流动人口问题。居民在出租房屋时应该向房屋所在社区流管办或者警务站进行登记，并同当地派出所签订房屋租赁治安责任保证书；承租人入住后要及时督促承租人到派出所（社区警务站）进行登记和办理暂住证，正常情况下只要手续齐全15分钟内就可办理好，并且完全免费。

　　这位警官还表示，房屋出租人也应该主动签订治安责任书，定期查看所出租的房屋，发现问题及时处理或者向有关部门报告。这一举措主要是为了保护房主的合法利益和房客的安全，也是为了维护社区的平安。（杜文明）