近500套推售房源！在这个并不乐观的市场环境下，万科•金辰之光首开在即。而近500套的开盘量，很有可能将缔造出杭州年终最大规模的一次单盘开盘，堪称杭州年终楼市的重大事件。

    对于这样的高调举动，对于全球领跑的万科来说，似乎也是有迹可循的。就在今年的杭州楼市中，万科用自己的实际行动证明了它蓄势已久的爆发力——以2229套的总成交套数和40.8亿元的总成交金额取代绿城，坐上了杭州楼市1-7月的销冠宝座。同时，我们也发现，万科在杭州开发的每一个新盘首发，都是市场关注的热点和片区的价值标杆。相信，万科•金辰之光这一高调举动的背后，就是一种对万科的自信，对金辰之光产品的价值笃定。

    气势如虹：金辰之光未开先热，周均到访近千组

    “每一次来到万科•金辰之光现场，总感觉自己在北京故宫这样的地方，永远有那么多的人，不要说能不能坐在舒服的沙发上好好聊聊，就连在样板房里看房，也是很多人”一位已经参加众筹活动的客户感言。

    另外，据了解，从上个月8日开始至今已有逾5000多组客户前往参观金辰之光总统级示范区。本来预备推出的约240套房源已完全不能满足购房者的需求，鉴于此，项目紧急加推楼幢，推盘数量也将接近500套。不无夸张的说，万科•金辰之光甫一露面，就锁住了世人惊羡的目光，集万科荣耀于一身。

    对于这样的火爆景象，万科•金辰之光项目负责人概括为两大点。首先就是品牌。虽然对于万科来说，这里还是一个有些陌生的区域，但对于这里的购房者而言，万科却早已蜚声在外，并且对万科的“三好”品牌和今年提出的“四有”标准，都颇有吸引力。其次就是产品。万科•金辰之光拥有多个产品特色，有一些甚至都已经超越以往的作品。

    占据钱江南岸价值高地——滨江正中心

    事实证明，全球领跑的万科在杭州拿地，都是经过缜密论证和充分调研的。其每一个新盘的首发，都是市场关注的热点和片区的价值标杆。而金辰之光所在的滨康板块，就是南岸的战略要地。

    从地图上看，金辰之光所在的滨康板块正处在钱塘南岸的中心地带，以此处为圆心，整个钱江南岸主要的一些商圈，如区政府商圈、奥体板块、萧山人民广场、金城路市心路主要商圈、湘湖等，都处在金辰之光周边约三五公里的半径圈里。

    这里也是南岸的交通中心。不仅有地铁1号线、5号线等轨道交通，也有地面的主干道，也有快速路、高架，可以说是整个钱江南岸交通枢纽的中心。而规划中的70万方滨康综合体里，还包含了汽车南站，可以说，在现有的基础上，未来这里的出行还将更为的快捷。

    这里更是未来的商业中心。与金辰之光近在咫尺，仍在规划中的滨康综合体将扮演着重要的角色。其体量规模毫无疑问是现在目前已知的钱江南岸商业体中体量最大的，甚至堪比钱江新城的万象城综合体。一旦综合体破土，这里将爆发出巨大的价值，并改写整个钱江南岸的商业格局。

    营造杭城未有之味道——纯正血统的新古典

    无论是业界的口碑，还是市场的接受度，入杭八年的万科，毫无疑问“本土化”做得相当好。自2013年以来，杭州万科先后创新式地提出“三好住宅”价值体系、杭风建筑、V-TOUCH版高性能豪宅，一切都以还原杭州本土化精致、考究的生活方式为出发点，并不断的创新与挑战。

    诚如美国新古典主义鼻祖罗伯特•斯特恩说的，“城市的构建，从建筑的角度上来说，是在历史与未来之间找到他的存在感。”万科•金辰之光也正是秉承了这样的理念，通过对板块客群的深入分析，对材料、空间、意象的再认识和重构，最后决定用真正的美式古典建筑，架起杭州通向世界都会的桥梁。

    项目在建筑形制上将汲取万科在钱江新城的古典主义作品级豪宅——大都会79号的美式古典主义设计元素，以25万方经典的美式古典建筑，将带给杭州市场全新的尊贵审美体验。项目对大都会79号的借鉴，最集中的体现为中轴线对称的造景手法。在斯特恩的建筑理念中，“对称”是一个极为重要的词汇，这不仅是因为其是古典形态的表现，更深层的原因在于它所隐含的社会地位。

    另外，建筑外观上，美式建筑喜欢用简洁优雅的元素，包括立面颜色的选用。金辰之光外观上将以罗伯特•斯特恩的“新古典主义”奠基之作——纽约中央公园西15号公寓为参照，着力突出简洁大方的立面风格。

    颠覆极限的神户型——79方三室两厅一卫，实得约95㎡

    媲美杭州万科的产品序列，万科•金辰之光注定是独一无二的，首当其冲的就是户型。就在这次首开的户型中，有一个全新的万科户型面世：79方三室两厅一卫。对于杭州万科来说，这又是一个颠覆性的设计，它的出现意味着万科对户型的研究步入了一个新的领域。

    从杭州在售的70-80方户型看，两房的设计仍然是主流，三房的设计并不多见。当然，比之90方三房，80方以下户型在少了约10方面积后，依然要做到三房是十分困难的。而这也恰恰体现了金辰之光打造79方户型的不易。

    对于面积本就不阔绰的该面积段户型来说，房间的增加往往压缩空间感，使户型显得狭小。然而，金辰之光79方很好的解决了上述问题。其南向总面宽达到了约9.6米，朝南的两间卧室面宽在3米左右。除此之外，该户型还有南北通透的特点，全明空间的设计，使得它能有充足的光照。客厅南向连接近5方的阳台，视野开阔。北向约7方的书房，则为整个户型提供了较好的延伸空间。

    升级人居标准的性能豪宅——128方奢阔大四房，实得约147㎡

    众所周知，改善型的用户，购房的首先考量要素往往是功能性，具备三代同堂的家庭式居住需求或成长型居住需求，甚至可以解决父母共同居住的需求。万科•金辰之光的128㎡户型能极为出色的满足这样的需求。

    其中，中央楼座128㎡四房，采用全边套设计，中央景观映入眼帘。餐客大联厅长约6.6米的宽景大飘窗，成就奢适大四房。总统级套房配置的主卧，带独立的超大走入式衣柜预留位及独立卫生间，保证主人生活的舒适性和私密性。而三间次卧中，最大面宽近3.6米，对有两个子女的家庭来说，不仅每个孩子都能有自己的独立房间，还可以有一个书房；或可与长辈一同居住，共享天伦之乐。

    值得一提的是，目前南岸市场的同类型产品多为毛坯交付，而金辰之光传承了万科一直以来坚持精工的优势，精心打造诸多住宅性能细节，呈现如入户挂钩、中央直饮水、旋转鞋架、居家收纳、厨房成品性能、卫生间成品性能等产品细节的系统化与精细化表达，倾力打造装修成品好房，为居住者创造更人性化的居住体验。

    光耀钱江，中心起价。万科•金辰之光首推产品覆盖多种需求，不仅有“颠覆极限的神户型——79方三室两厅一卫”、“满城争说的好户型——边套90方四房两卫”、“升级人居标准的性能豪宅——128方奢阔大四房”等。万科•金辰之光即将在12月初盛大首开，敬请把握。

    本文中对项目周边环境、交通及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，实际以政府相关部门规划为准。以上资料为截止于2014年11月的情况，杭州锦康置业有限公司保留最终解释权。