上周末的杭州楼市迎来了新政以来最集中的一波开盘潮，三天内九个楼盘扎堆推出2000余套房源，摇号买房、漏夜排队等热闹场景一一重现，8月21日主城区更是创下了新政后的单日最高预定纪录——533套。仿佛就是在一夜之间，杭州楼市迅速回暖，无怪乎地产大腕王石上周六亲临万科一楼盘开盘摇号现场时胸有成竹地表示，“楼市观望的低谷已经过去”。

    在资深房产评论人丁建刚看来，事实上这一波回暖行情最早可以追溯至6月20日九堡板块内两大新盘相江公寓和罗兰春天的平价首开，那时市场就已出现微弱的复苏迹象。而似乎有些巧合的是，就在各楼盘开盘现场被挤了个满满当当的上周末，本处于续销期的九堡大盘郡原•相江公寓意外爆发了一个销售小高潮：周末两天一共预定13套，成交1套！

    也许是下沙三盘齐开带旺了临近九堡板块的看房人气，也许是囊中略显羞涩的刚需人群觉得已经是下单买房的合适时机，上周末相江公寓现场售楼处陡增的销售量和来访量，让该楼盘相关负责人明显感受到了眼下市场的热度。“上周日我们接待了一个来自温州的大家庭，合起来预定了七套房子，单套价格都在180万元左右，总价1200多万，而且准备一次性付款。”像这样仍然看好楼市、拿手上的资金买房抗通胀避风险的投资客，以及看中九堡板块、想买品牌公司房源用作婚房的刚需人群，近来在相江公寓售楼处时有出现。

    作为一个总建筑面积达35万平方米的江景大盘，相江公寓在6月下旬首次开盘，推出1号和2号楼共441套房源，开盘当天即逆市热销，一共预定113套，成为当日的预定冠军。之后相江公寓匀速成交持续发力，几乎每周都能出现在单周个盘成交前十的排行榜上，7月一共成交135套，截至昨天，相江公寓预订超200套，成交量已增至171套。

    之所以能够淡市热销，相江公寓在多方面都有着自身的明显优势：首先，九堡板块的区域价值近几年得到了快速提升，九堡沿江板块更是因着稀缺的南向江景资源以及临近钱江新城的地理位置，成为了杭城少有的、可以真正打造高档楼盘的板块；其次，作为成功打造了公元大厦、九树公寓等高端楼盘的郡原地产在2010年的首开楼盘，相江公寓除了专业的操盘团队外，还有着非常独特的规划：在450米沿江线上铺陈5幢一线江景精装大宅，在园区中部设计12幢6层电梯公寓，同时在北区和东区设计了6幢24－27层超宽视野高层公寓。

    相江公寓6月首批推出的，正是北区1号、2号楼的超宽视野高层，均为88、89平方米的两房和三房户型。1号、2号楼虽然是小户型，但丝毫没有降低房源的品质，无论是石材干挂外立面还是380米的最大高层楼间距，都给人以极佳的品质感。目前，相江公寓在售房源价格主要集中在16000－21000元/平方米，单套总价约为140万－185万元，九层以上房源均可看到江景，可选余地较大。