12月11日，中国最大的外资地产公司凯德置地在其发轫地上海举办盛大庆典，上海市政府副秘书长沙海林，新加坡淡马锡总裁何晶及各界贵宾近500人到场，共贺凯德进入中国市场并成功走过了15年。而就在年内6月，凯德中国常务委员会宣布成立，其母公司嘉德置地在中国的住宅房产、商用房产、服务公寓、综合项目及房地产金融正式整合到同一平台，并宣布将在融资、人力资源、品牌建设等方面实现协同。原凯德置地总裁林明彦荣升为该委员会副主席兼嘉德总部雅诗阁集团全球CEO，原副总裁廖茸桐升任总裁。作为这一事件的沿续，凯德中国在庆典中正式推出新的联合LOGO。外界将这一重要整合和高层人事调整视为凯德在华发展进入新阶段的重要标志。预计在3-5年时间内，凯德中国的资产额将达到100亿新元(合人民币近500亿)。

    地产航母的中国之志

    外界评价凯德是房地产界潜行的大鳄。事实上，不论从背景、在中国发展的规模、产品特色还是行事风格，它都不失为一家极具特色的公司。

    凯德的母公司嘉德置地集团与新加坡航空、星展银行等同为新加坡淡马锡下属企业。它的崛起和迅猛发展与淡马锡十几年来的表现如出一辙，即得益于卓越独到的投资眼光、大胆前瞻的业务创新与业务整合。数年来，嘉德置地始终是亚洲最大的房地产集团之一。

    在中、新建交短短的20年时间里，嘉德置地是进入中国最早的新加坡企业之一，更是截至目前在华投资最大的新加坡企业。自1994年来到中国，中国分支已经累计开发或运营100余个房地产项目，总投入规模达1000亿人民币，在华资产近340亿人民币，占到集团总资产的28%，是中国最大的外资房地产企业、中国领先的商场持有者和管理者、中国最大的国际服务公寓运营商、中国卓越的房地产金融管理者。

    原凯德置地总裁、现任凯德中国管理委员会副主席林明彦说：“未来几年，凯德中国的目标是将资产占有率28%的数值提高到45%，在中国建成另一个嘉德置地。”

    根据林明彦的预期，资产占有率提高到45%，意味着资产额将达到100亿新币(合人民币近500亿)。为实现这一目标，凯德中国已经作出了严整的计划。在住宅业务领域，凯德将自行或合作开发超过14000套住宅。这意味着未来每年将有5000套住宅投入市场。在商用领域，凯德在中国已经有33家商场投入运营，未来两年将有11家陆续开业。在服务公寓领域，雅诗阁集团计划到2011年再新增6家物业，计1500个单元。

    而对于一向严谨低调的凯德，“建成另一个嘉德置地”，不啻是一句惊天之语。首先，嘉德置地是一家拥有7家上市公司，市值达1418亿人民币(截至2009年10月31日数据)的地产巨无霸；其次，嘉德置地拥有亚洲领先的房地产业务链，房地产开发、商用房产、服务公寓、房地产金融，环环相扣的业务模式是至今国内地产企业所无法复制和企及的；最后，要达到这一规模所需的人力资源成本更多的正是中国房地产界紧缺的商业运营、金融管理、甚至全方位人才。因此，与其说这是一个地产航母的宏图大志，由其实现过程可为中国房地产带来的丰富经验、人力储备、市场推动力等角度看，不如说这是可以为整个中国房地产业带来积极影响的重要举措。