中海地产的杭州演义，发轫于滨江之江湾畔。3年春秋，中海地产以自身独特的理念追求，成为目前外界公认的杭州颇为成功的外来地产品牌。

从中海·钱塘山水开始，这家在业界素有“工科状元”之称的房地产公司，就将自己独具创新的产品之道融入杭州的本土市场。从消费者的角度考虑消费者的需求，这是中海进入杭州以来始终坚持的理念。中海敢于和舍得引入国际知名设计公司、规划公司，实现建筑、设计的强强联合，从而为杭州带来更加先进的居住形式。

产品之道：

从定制楼盘到定制生活

市场表现：

三项目接连成就“日光盘”

解读中海地产目前三大项目的旺销奇迹，市场对其开发者——中海地产的广泛认可，成为至关重要的因素之一。

三个不同板块、不同市场产品定位的同时开发，庞大的资本金需求，各方面的资源协调能力，都决定了这是仅有少数大型地产运营商才能够顺利完成的。

幸而，作为国内较早的大型地产综合运营商，中海地产，凭借其30余年的专业发展历程，遍布全国20多个省市、地区的项目开发经历，北起长春，南至深圳，积累了大量城市级开发运营项目的宝贵经验，同时秉承央企特有的社会责任感，以城市发展的气魄和眼光，参与到每一个城市的变革当中。

在一份杭州业内公司考察中海项目的总结报告中，曾经这样写道：与其说中海地产务实，倒不如说他们的产品更为务实。中海的务实不仅体现在产品上，还体现在产品的市场定位、产品的精品属性以及产品的细节追求与创新精神。“中海地产在全国开发了这么多的项目，几乎没有一个项目的名称是重复雷同的，仅仅这样一个形式上的微小细节，就能体现出该公司对于产品的创新追求。”确实，客观衡量，中海地产目前在杭推出的三个项目，也确实通过与城市共荣的原创精神迎来了市场的口碑。

从中海·钱塘山水的魔方户型到中海·金溪园“短、宽、多”的阳光户型，再到如今篁外项目力推的“空中院墅”；从滨江之江湾的山水建筑、三墩板块营造出的“双水岸、双屏障、半围合”生活再到之江板块打造的杭州市场上第一个真正意义上的纯正英伦贵族官邸；从结合区域自身的资源优势到精准客群需求；中海地产入杭三年的种种表现，正是其原创精神的最佳诠释。

多年以来，在杭州房产界曾经流传着这样一句话：“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。由此不难发现，户型设计在楼盘销售环节的重要性。但一个楼盘要赢得市场的认可，仅靠户型创新是不够的，最终促使购房者下单的，是产品的综合性价比。

杭州一知名建筑设计师对此表示，中海·钱塘山水的户型设计将是杭州地产发展史上的一次革新。中海·钱塘山水的户型设计打破设计常规的窠臼，区别两年前杭州的许多同类产品，等完全交付后注定将给杭州带来居住的全新体验。

中海地产杭州公司设计部相关负责人称，在中海·钱塘山水户型设计之初，就与建筑师有了数十次的交流，并结合中海地产全国的项目优势，对杭州的居住文化和深厚的历史文脉进行了深入的研究。“特别是该项目90平方户型的突破，更让当时不少同类项目产生不小震撼。其沉稳而不失优雅，灵动而富有创意的特点也为中海地产赢得了户型专家的美誉。”

时间回溯到2008年的6月21日，中海地产在杭州的首个项目钱塘山水首次开盘。两天销售额近4亿的成绩让中海地产在杭州的开局表现堪称完美。

三个月之后，当中海·钱塘山水推出第二期房源之即，此时杭州的市场已经发生了微妙的变化，在万科降价、杭州楼市逆转直下的恶劣市场环境下，中海·钱塘山水依然取得了当日销售80多套的销售成绩。

进入2009年之后，中海·钱塘山水于3月21日、4月18日、5月6日数推房源，其去化速度同样惊人。“日光盘”，成为了中海·钱塘山水的最好注解。